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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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		<title>Kosten des Kabelanschlusses fallen ab dem 30. Juni 2024 weg</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 16 Oct 2023 16:20:22 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[2. Betriebskostenarten]]></category>
		<category><![CDATA[Antennenanlage]]></category>
		<category><![CDATA[Kabelanschluss]]></category>
		<category><![CDATA[§ 2 BetrKV – Aufstellung der Betriebskosten]]></category>
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					<description><![CDATA[Der Kabelanschluss in einer Mietwohnung ist nur noch bis zum 30. Juni 2024 gemäß umlagefähig. Auch wer den vorhandenen Kabelanschluss gar nicht nutzen will, musste ihn bezahlen. Auch die Kosten für Antennenanlagen sind dann nicht mehr umlagefähig. In der zum 1. Dezember 2021 geltenden Fassung sah § 2 BetriebsKV vor, dass der im Rahmen eines [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Kürzungsrechte gemäß § 12 Heizkostenverordnung</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 29 Aug 2023 07:49:23 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[2. Betriebskostenarten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 2 HeizkostenV – Vorrang vor rechtsgeschäftlichen Bestimmungen]]></category>
		<category><![CDATA[§ 9 b HeizkostenV – Kostenaufteilung bei Nutzerwechsel]]></category>
		<category><![CDATA[§ 11 HeizkostenV – Ausnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[§ 12 HeizkostenV – Kürzungsrecht]]></category>
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					<description><![CDATA[enthält drei Kürzungsrechte für den Nutzer: Bei nicht verbrauchsabhängiger Abrechnung kann der Nutzer den auf ihn entfallenden Anteil um 15 % kurzen, § 12 Abs. 1 Satz 1 HeizkostenV. Stellt der Gebäudeeigentümer keine fernablesbaren Verbrauchserfassungsgeräte zur Verfügung, kann der Nutzer den auf ihn entfallenden Anteil um drei Dozent kürzen, § 12 Abs. 1 Satz 2 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Kosten der Rauchmelder</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 09 Jun 2022 07:51:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[2. Betriebskostenarten]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenverordnung (BetrKV)]]></category>
		<category><![CDATA[Nebenkostenabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Rauchmelder]]></category>
		<category><![CDATA[§ 1 BetrKV – Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 2 BetrKV – Aufstellung der Betriebskosten]]></category>
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					<description><![CDATA[1. Sind Kosten für Rauchmelder grundsätzlich als Nebenkosten umlagefähig? 2. Was gilt für die Umlagefähigkeit von Kosten für die Miete von Rauchmeldern? 3. Sind die Kosten für die Batterien umlagefähig? 4. Weiterführende Beiträge &#038; Rechtsgrundlagen 1. Sind Kosten für Rauchmelder grundsätzlich als Nebenkosten umlagefähig? Bei der Frage der Umlagefähigkeit der Kosten für den Rauchmelder ist [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Hausmeisterkosten in der Nebenkostenabrechnung &#8211; Umlagefähigkeit</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 10 Sep 2019 09:19:19 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
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		<category><![CDATA[Betriebskostenverordnung (BetrKV)]]></category>
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		<category><![CDATA[§ 2 BetrKV – Aufstellung der Betriebskosten]]></category>
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					<description><![CDATA[... grundsätzlich sind die Kosten des Hausmeisters bzw. des Hauswart gemäß § 2 Nummer 14 der Betriebskostenverordnung umlagefähig - aber: Dies gilt nicht für …]]></description>
		
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		<title>Die Abrechnung nach der Heizkostenverordnung</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 09 Sep 2019 15:26:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[2. Betriebskostenarten]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Heizkostenverordnung (HeizkostenV)]]></category>
		<category><![CDATA[§ 1 HeizkostenV – Anwendungsbereich]]></category>
		<category><![CDATA[§ 2 HeizkostenV – Vorrang vor rechtsgeschäftlichen Bestimmungen]]></category>
		<category><![CDATA[§ 4 HeizkostenV – Pflicht zur Verbrauchserfassung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 7 HeizkostenV – Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme]]></category>
		<category><![CDATA[§ 8 HeizkostenV – Verteilung der Kosten der Versorgung mit Warmwasser]]></category>
		<category><![CDATA[§ 9 b HeizkostenV – Kostenaufteilung bei Nutzerwechsel]]></category>
		<category><![CDATA[§ 12 HeizkostenV – Kürzungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 315 BGB – Bestimmung der Leistung durch eine Partei]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 a BGB – Abrechnungsmaßstab für ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 c BGB – Kosten der Wärmelieferung als Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 560 BGB – Anpassung der Betriebskosten einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[Übergangsregelung]]></category>
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					<description><![CDATA[1. Versorgung mit Wärme und Warmwasser ... &#124; 2. Inklusivmieten / Pauschalen ... &#124; 3. Vorrang der Heizkostenverordnung ... &#124; 4. Pflicht zur ...]]></description>
		
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		<title>Kosten der Gebäudereinigung in der Nebenkostenabrechnung</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 05 Jun 2019 09:44:15 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
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		<category><![CDATA[Betriebskostenverordnung (BetrKV)]]></category>
		<category><![CDATA[Gebäudereinigung]]></category>
		<category><![CDATA[Nebenkostenabrechnung]]></category>
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		<category><![CDATA[§ 2 BetrKV – Aufstellung der Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 BGB: Nebenkosten, Abrechnung & Fristen verständlich erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[Übertragung der Reinigungspflicht]]></category>
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					<description><![CDATA[... umlegbare und nicht umlegbare Kosten der Gebäudereinigung &#124; Verteilung der Kosten der Treppenhausreinigung &#124; Übertragung der Reinigungspflicht ...]]></description>
		
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		<title>Die Abrechnung von Kosten der Beleuchtung und des Stroms</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 03 May 2019 09:10:19 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[2. Betriebskostenarten]]></category>
		<category><![CDATA[Aufzug]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenverordnung (BetrKV)]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebsstrom]]></category>
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		<category><![CDATA[Strom]]></category>
		<category><![CDATA[§ 2 BetrKV – Aufstellung der Betriebskosten]]></category>
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					<description><![CDATA[Kosten des Stroms sind gemäß der Betriebskostenverordnung umlegbar. § 2 Betriebskostenverordnung nennt unter verschiedenen Positionen Kosten des Betriebsstroms.]]></description>
		
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		<title>Umlagefähigkeit der Mietausfallversicherung</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 23 Oct 2018 08:00:40 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
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		<category><![CDATA[Betriebskostenverordnung (BetrKV)]]></category>
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		<category><![CDATA[Unklarheitenregel]]></category>
		<category><![CDATA[§ 305 c BGB – Überraschende und mehrdeutige ...]]></category>
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					<description><![CDATA[... nur die Gebäudeversicherung, die den Mietausfall durch einen Gebäudeschaden deckt, ist umlagefähig ... die Unklarheitenregel gemäß § 305 c BGB greift nicht ...]]></description>
		
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		<title>Zusammenlegung von Kostenpositionen entgegen § 2 der Betriebskostenverordnung</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 10 May 2017 16:05:01 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
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					<description><![CDATA[Eine Zusammenfassung der in verschiedenen Ziffern von § 2 BetrKV genannten Kostenpositionen kann zur formellen Unwirksamkeit der Abrechnung führen. ...]]></description>
		
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		<title>Abrechnung der Kosten des Aufzugs</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 26 Feb 2016 08:54:26 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Abrechnung der Kosten des Aufzugs (Fahrstuhls) - Rechtsprechung des BGH zum "nutzlosen Aufzug" - Rechtsprechung zu den Kosten der Instandsetzung]]></description>
		
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