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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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		<title>Mietvertrag: Inhalte, Rechte und Pflichten (mit Muster)</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 09:49:48 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Grundlagen des Mietrechts]]></category>
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					<description><![CDATA[Der Mietvertrag bildet die rechtliche Grundlage jedes Mietverhältnisses. Er regelt die Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter und bestimmt, in welchem Zustand die Mietsache überlassen und genutzt werden darf. Zugleich ist der Mietvertrag maßgeblich für die Frage, ob ein vorliegt und wann ein der Mietsache gegeben ist. Der Beitrag zeigt, welche Inhalte ein Mietvertrag [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Vertragsgemäßer Gebrauch (Mietrecht): Definition, Beispiele und Bedeutung</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 13 Jan 2020 13:34:32 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Grundlagen des Mietrechts]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Erhaltenspflicht]]></category>
		<category><![CDATA[Mängelanzeige]]></category>
		<category><![CDATA[Rückforderung]]></category>
		<category><![CDATA[vertragsgemäßer Gebrauch]]></category>
		<category><![CDATA[§ 535 BGB – Inhalt und Hauptpflichten des ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 BGB – Mietminderung bei Mängeln einfach erklärt]]></category>
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					<description><![CDATA[Die Mietvertragsparteien können und sollen möglichst den vertraglichen Zustand ausdrücklich vereinbaren ...]]></description>
		
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		<title>Instandhaltungskosten und Instandsetzungskosten als umlagefähige Betriebskosten</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 30 Mar 2016 10:21:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Grundlagen des Mietrechts]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenverordnung (BetrKV)]]></category>
		<category><![CDATA[Instandhaltungskosten]]></category>
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		<category><![CDATA[Reparaturkosten]]></category>
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		<category><![CDATA[§ 1 BetrKV – Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 2 BetrKV – Aufstellung der Betriebskosten]]></category>
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					<description><![CDATA[Umlagefähige Nebenkosten sind dadurch gekennzeichnet, dass sie fortlaufend entstehen, während Instandhaltungs-  und Instandsetzungsmaßnahmen (Reparaturen) durch einen konkreten Anlass hervorgerufen werden. Demgemäß grenzt § 1 BetrKV die Betriebskosten von den Verwaltungskosten (§ 1 Abs. 2 Nr. 1 BetrKV) und den Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung (§ 1 Abs. 2 Nr. 2 BetrKV) ab.

...

Demgegenüber werden einzelne Wartungskosten in der Betriebskostenverordnung ausdrücklich als umlagefähige Betriebskosten anerkannt. Dies betrifft z. B. die im Katalog des § 2 BetrKV ausdrücklich genannten Wartungskosten für den Aufzug (§ 2 Nr. 7 BetrKV).  ...

<div id="button"><a href="/instandhaltungskosten-instandsetzungskosten-wartungskosten"><strong> mehr </strong></a></div>]]></description>
		
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