Kommentare zu: Pflicht zum Rückbau – Herstellung des ursprünglichen Zustandes

Von: Dzieza-Akar

Dzieza-Akar — Fri, 25 Jan 2019 12:55:05 +0000

Meine Vermieterin hat meinen Gewerbemietvertrag gekündigt. Den Schnellimbiss hat mein Vormieter aufwändig renoviert neue Fliesen an den Wänden neue Fußböden neue Elektrik im Haus LED-Beleuchtung im ganzen Laden. Der vorherige Zustand ähnelte einem der 60er Jahre. Der Laden ist gerade mal drei Jahre alt und ich soll den Rückumbau zum vorherigen Zustand versetzten. Alle Böden raus, die Elektrik raus die Fliesen raus. Die Fliesen und die Böden haben 10.000€ gekostet und die Elektrik 20.000€ Rechnungen des Vormieter vorhanden. Ich habe meiner Vermieterin 3 Nachmieter zur Auswahl empfohlen die den Laden so übernehmen würden dauerhaft das möchte sie nicht. Was soll ich machen sie droht mir mit einer Klage.

Mit freundlichen Grüßen
Martyna

Von: Rechtsanwalt S. Nippel

Rechtsanwalt S. Nippel — Fri, 07 Dec 2018 15:24:43 +0000

In reply to wobbel33.

Hallo wobbel,

mir ist jedenfalls nicht klar, auf welche (Rechts-)grundlage der ehemalige Mieter die Ersatzforderung stützen will. Er hat doch – wenn ich Sie richtig verstehe – das Styrodur von sich aus ausgebaut. Er hätte doch ggf. den Ausbau auch unterlassen können …

Grüße
Sönke Nippel
Rechtsanwalt

Von: wobbel33

wobbel33 — Tue, 04 Dec 2018 19:13:32 +0000

der Mieter hat unfachgerecht Styrodur an eine Innenwand angebracht. Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat er es wieder abgerissen da er keine Dampfsperre eingebaut hat wo wir ihn drauf aufmerksam gemacht hatten. Jetzt hat er eine Rechnung geschrieben von 800 €. Die Mahnung und Androhung eines Inkasso Unternehmens ist auch schon gekommen. Wie reagiere ich jetzt?