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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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		<title>Umlagefähigkeit der Mietausfallversicherung</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 23 Oct 2018 08:00:40 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[2. Betriebskostenarten]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenverordnung (BetrKV)]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Gebäudeversicherung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietausfall]]></category>
		<category><![CDATA[Unklarheitenregel]]></category>
		<category><![CDATA[§ 305 c BGB – Überraschende und mehrdeutige ...]]></category>
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					<description><![CDATA[... nur die Gebäudeversicherung, die den Mietausfall durch einen Gebäudeschaden deckt, ist umlagefähig ... die Unklarheitenregel gemäß § 305 c BGB greift nicht ...]]></description>
		
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		<title>Farbvorgabe &#8222;weiß&#8220; im Mietvertrag ist unzulässig</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 28 Sep 2011 07:57:26 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[5. Sonderfragen des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[Allgemeines Mietrecht]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Farbwahl]]></category>
		<category><![CDATA[§ 280 BGB – Schadensersatz wegen Pflichtverletzung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 305 c BGB – Überraschende und mehrdeutige ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 307 BGB – Inhaltskontrolle]]></category>
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					<description><![CDATA[Die Farbvorgabe "weiß" zur Auszugsrenovierung im Mietvertrag ist gemäß § 307 Abs. 1 S. 1 und Abs. 2 BGB unwirksam.

Der BGH bestätigte in einem Beschluss vom 14. Dezember 2010 (VII ZR 198/10) erneut, dass ein Zwang zu einer bestimmten Farbe bei der Auszugsrenovierung den Mieter bereits im laufenden Mietverhältnis in seiner Freiheit der Farbauswahl unzulässig beeinträchtigt:

...

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