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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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		<title>Das Zurückbehaltungs- bzw. Leistungsverweigerungsrecht des Mieters bei Mietmängeln</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 25 Jan 2016 16:07:56 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[5. allgemeine Fragestellungen]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Leistungsverweigerungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Musterschreiben]]></category>
		<category><![CDATA[Zahlungsverzug]]></category>
		<category><![CDATA[Zurückbehaltungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 242 BGB – Leistungen nach Treu und Glauben]]></category>
		<category><![CDATA[§ 273 BGB – Zurückbehaltungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 320 BGB – Einrede des nicht erfüllten Vertrages]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 b BGB – Fälligkeit der Miete]]></category>
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					<description><![CDATA[Das Zurückbehaltungsrecht bzw. das Leistungsverweigerungsrecht kann die Mietminderungsquote übersteigen. Die Rechtsprechung begrenzt die Höhe des Zurückbehaltungsrechts überwiegend auf das 3-bis 5-fache des Minderungsbetrages. Im Hinblick auf die einschlägigen Rechtsnormen ist § 320 BGB zu beachten, gegebenenfalls auch § 273 BGB. In der Regel dürfte § 320 BGB aufgrund der „synallagmatischen Verknüpfung“ der in Rede stehenden Rechte und Pflichten einschlägig sein.

...
<blockquote>
<strong>Muster zur Ausübung des Zurückbehaltungs- bzw. Leistungsverweigerungsrecht</strong>

... Darüber hinaus wird mein Mandant die Miete in Zukunft in dem rechtlich zulässigen Umfang bis zur Behebung der Mängel aufgrund des gesetzlichen Leistungsverweigerungsrechtes zurückhalten. ...

</blockquote>

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