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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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		<title>Aufwendungsersatz im Mietrecht: Ersatzvornahme, Vorschuss und § 536a Abs. 2 BGB</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 08:55:54 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
		<category><![CDATA[3. Minderung und Schadenersatz]]></category>
		<category><![CDATA[Aufwendungsersatz]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatz]]></category>
		<category><![CDATA[§ 138 ZPO - Erklärungspflicht über Tatsachen; Wahrheitspflicht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 286 ZPO - Freie Beweiswürdigung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 a BGB – Schadens- und ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 BGB – Mietminderung bei Mängeln einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 c BGB – Während der Mietzeit auftretende ...]]></category>
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					<description><![CDATA[Liegt ein der Mietsache vor und reagiert der Vermieter nicht, steht der Mieter nicht schutzlos da. Unter den Voraussetzungen des darf er selbst tätig werden: durch Ersatzvornahme, durch einen Kostenvorschuss oder – in Notfällen – durch sofortige Maßnahmen mit Anspruch auf Aufwendungsersatz. 1. Gesetzliche Grundlage 2. Voraussetzungen 3. Ersatzvornahme 4. Vorschussanspruch 5. Unaufschiebbare Maßnahmen 6. [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Pflicht des Mieters zur Mängelanzeige</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 02 May 2018 13:16:47 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[2. Mangelanzeige]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Musterschreiben]]></category>
		<category><![CDATA[Mängelanzeige]]></category>
		<category><![CDATA[§ 307 BGB – Inhaltskontrolle]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 c BGB – Während der Mietzeit auftretende ...]]></category>
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					<description><![CDATA[Der Mieter muss dem Vermieter einen Mangel unverzüglich anzeigen ... &#124; 1. Form ... &#124; 2. Adressat ... &#124; 3. Frist ... &#124; 4. Inhalt ... &#124; 5. Entbehrlichkeit ...]]></description>
		
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		<title>Rückforderung der wegen einer Minderungslage zu viel gezahlten Miete</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 28 Jan 2016 11:02:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[3. Minderung und Schadenersatz]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Miete]]></category>
		<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>
		<category><![CDATA[Musterschreiben]]></category>
		<category><![CDATA[Mängelanzeige]]></category>
		<category><![CDATA[Rückforderung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 c BGB – Während der Mietzeit auftretende ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 812 BGB – Herausgabeanspruch]]></category>
		<category><![CDATA[§ 814 BGB – Kenntnis der Nichtschuld]]></category>
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					<description><![CDATA[Die Minderung tritt kraft Gesetzes ein. Die Minderung ist kein Gestaltungsrecht. Die Minderung muss also nicht ausdrücklich ausgeübt werden. Zeigt der Mieter dem Vermieter den Mangel allerdings nicht gemäß § 536 c BGB an, so steht ihm grundsätzlich das Minderungsrecht nicht zu, vgl. § 536 c Abs. 2 Nr. 1 BGB.

Zahlt der Mieter allerdings trotz des bestehenden Minderungsrecht zu viel Miete an den Vermieter, hat er einen Rückforderungsanspruch gemäß § 812 BGB. Darüber hinaus kann der Mieter die Minderungsansprüche mit der laufenden Miete verrechnen.

...

<div id="button"><a href="/rueckforderung-minderung-miete/">mehr</a></div>]]></description>
		
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