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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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		<title>Abrechnung von Nebenkosten beim Vermieterwechsel</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 03 Feb 2022 15:54:39 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[4. Abrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Eigentümerwechsel]]></category>
		<category><![CDATA[Nebenkostenabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Vermieterwechsel]]></category>
		<category><![CDATA[§ 566 BGB – Kauf bricht Miete nicht]]></category>
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					<description><![CDATA[Beim Vermieterwechsel gilt im Hinblick auf die Pflicht zur Abrechnung der : Der frühere Eigentümer bleibt den Mietern gegenüber bezüglich der zu diesem Zeitpunkt abgelaufenen Abrechnungsperioden zur Abrechnung der Betriebskosten verpflichtet und zur Erhebung etwaiger Nachzahlungen berechtigt. Der neue Eigentümer tritt mit dem Kauf der vermieteten Eigentumswohnung oder des Mietshauses in die mietvertragliche Position seines [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Kündigungstatbestände und Formalien der Kündigung</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 16 Feb 2016 11:14:52 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[1. Kündigungstatbestände]]></category>
		<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[außerordentliche Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigungserklärung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 126 BGB – Schriftform]]></category>
		<category><![CDATA[§ 174 BGB – Einseitiges Rechtsgeschäft eines Bevollmächtigten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 540 BGB – Gebrauchsüberlassung an Dritte]]></category>
		<category><![CDATA[§ 543 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 544 BGB – Vertrag über mehr als 30 Jahre]]></category>
		<category><![CDATA[§ 563 a BGB – Fortsetzung mit überlebenden Mietern]]></category>
		<category><![CDATA[§ 563 BGB – Eintrittsrecht bei Tod des Mieters]]></category>
		<category><![CDATA[§ 564 BGB – Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben]]></category>
		<category><![CDATA[§ 566 BGB – Kauf bricht Miete nicht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 568 BGB – Form und Inhalt der Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 569 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 573 BGB – Ordentliche Kündigung des Vermieters]]></category>
		<category><![CDATA[§ 573 c BGB – Fristen der ordentlichen Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 574 b BGB – Form und Frist des Widerspruchs]]></category>
		<category><![CDATA[§ 580 a BGB – Kündigungsfristen]]></category>
		<category><![CDATA[§ 580 BGB – Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters]]></category>
		<category><![CDATA[§ 1056 BGB – Miet- und Pachtverhältnisse bei Beendigung des Nießbrauchs]]></category>
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					<description><![CDATA[<table>
             <tr>
                      <td></td>
                      <td><strong>ordentliche Kündigung</strong></td>
                      <td><strong>außerordentliche befristete Kündigung</strong></td>
                      <td><strong>außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund</strong></td>
             </tr>
             <tr>
                     <td><strong>Wohnraum -</strong><br/>Kündigung des Mieters:</td>
                     <td>§ 573 c BGB</td>
                     <td>§§ 540 Abs. 1 S. 2, 544, 563 Abs. 4, 563 a Abs. 2, 564S. 2, 580, 1056 Abs. 1 BGB, § 57 a ZVG</td>
                     <td>§§ 543, 569 BGB</td>
              </tr>
              <tr>
                      <td><strong>Wohnraum -</strong><br/>Kündigung des Vermieters:</td>
                      <td>§ 573 ff., 573 c BGB</td>
                      <td>§§ 540 Abs. 1 S. 2, 544, 563 Abs. 4, 563 a Abs. 2, 564S. 2, 580, 1056 Abs. 1 BGB, § 57 a ZVG</td>
                      <td>§ 543 BGB</td>
             </tr>
              <tr>
                      <td><strong>andere Räume:</strong></td>
                      <td>§ 580 a Abs. 2 BGB</td>
                      <td>§§ 540 Abs. 1 S. 2, 544, 563 Abs. 4, 563 a Abs. 2, 564S. 2, 580, 1056 Abs. 1 BGB, § 57 a ZVG</td>
                      <td>§ 543 Abs. 1 BGB, § 578 Abs. 2 BGB i. V. m. § 569 BGB</td>
             </tr>
</table>

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