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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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		<title>Räumungsklage im Mietrecht: Ablauf, Voraussetzungen und Kosten</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 26 Feb 2026 04:58:08 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[3. Räumung - Unterarchiv]]></category>
		<category><![CDATA[Räumungsklage]]></category>
		<category><![CDATA[Streitwert]]></category>
		<category><![CDATA[§ 29 a ZPO - Ausschließlicher Gerichtsstand bei Miet- oder Pachträumen]]></category>
		<category><![CDATA[§ 546 a BGB – Entschädigung des Vermieters ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 546 BGB – Rückgabepflicht des Mieters]]></category>
		<category><![CDATA[§ 569 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 574 BGB – Widerspruch des Mieters gegen die ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 885 a ZPO – Beschränkter Vollstreckungsauftrag]]></category>
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					<description><![CDATA[Die Räumungsklage ist das gerichtliche Mittel des Vermieters, um die Herausgabe einer Wohnung oder Gewerbeeinheit durchzusetzen, wenn der Mieter nach wirksamer Kündigung nicht freiwillig auszieht. Sie bildet die Grundlage für ein späteres Räumungsurteil und die Zwangsvollstreckung. Der folgende Überblick erläutert Voraussetzungen, Ablauf, typische Fehlerquellen und die praktische Bedeutung im Kündigungsprozess. 1. Was ist eine Räumungsklage? [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Widerspruch gegen die Kündigung wegen einer besonderen Härte</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 27 Mar 2019 17:45:38 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. allgemeine Fragestellungen]]></category>
		<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Härte]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Sozialklausel]]></category>
		<category><![CDATA[Widerspruch]]></category>
		<category><![CDATA[§ 573 c BGB – Fristen der ordentlichen Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 574 b BGB – Form und Frist des Widerspruchs]]></category>
		<category><![CDATA[§ 574 BGB – Widerspruch des Mieters gegen die ...]]></category>
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					<description><![CDATA[der Mieter kann der Kündigung wegen einer Härte widersprechen &#124; I. Form und Frist des Widerspruchs ... &#124; II. Härte ... Einzelfälle ... Interessenabwägung]]></description>
		
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		<title>Beleidigungen gegenüber Mitmietern oder dem Vermieter</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 26 Sep 2016 13:20:44 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[1. Kündigungstatbestände]]></category>
		<category><![CDATA[b) außerordentliche Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[Abmahnung]]></category>
		<category><![CDATA[außerordentliche Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Beleidigungen]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Härte]]></category>
		<category><![CDATA[ordentliche Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 314 BGB – Kündigung von Dauerschuldverhältnissen aus wichtigem Grund]]></category>
		<category><![CDATA[§ 543 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 569 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 573 BGB – Ordentliche Kündigung des Vermieters]]></category>
		<category><![CDATA[§ 574 BGB – Widerspruch des Mieters gegen die ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 765 a ZPO – Vollstreckungsschutz]]></category>
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					<description><![CDATA[Beleidigungen sind Straftaten und damit zugleich Vertragsverletzungen. Die Vertragsverletzungen berechtigen allerdings nur dann zur Kündigung, wenn sie so schwer wiegen, dass dem anderen Teil die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.

Eine Beleidigung muss also eine derart schwerwiegende Vertragsverletzung darstellen, dass dem Vermieter die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann. Dies ist im Einzelfall festzustellen.

Auf den Einzelfall bezogen ist festzustellen, ob die Beleidigung eine fristlose Kündigung gemäß den §§ 543, 569 BGB, eine ordentliche Kündigung nach § 573 BGB oder nur eine Abmahnung rechtfertigt.

<strong>Beleidigungen und Tätlichkeiten gegenüber Mitmietern</strong>

...

<strong>Beleidigungen gegenüber dem Vermieter</strong>

...

<div id="button"><a href="/beleidigungen/">mehr</a></div>]]></description>
		
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