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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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		<title>Nebenkosten – Vorauszahlungsanspruch, Nebenkostenabrechnung, Belegeinsichtsrecht</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 01 Mar 2016 17:21:39 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[4. Abrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Abrechnung & Fristen verständlich erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[Belegeinsicht]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenverordnung (BetrKV)]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenvorauszahlung]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Nebenkostenabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Nebenkostenpauschale]]></category>
		<category><![CDATA[§ 2 BetrKV – Aufstellung der Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 27 II. BV – Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 242 BGB – Leistungen nach Treu und Glauben]]></category>
		<category><![CDATA[§ 259 BGB – Umfang der Rechenschaftspflicht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 273 BGB – Zurückbehaltungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 BGB: Nebenkosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 560 BGB – Anpassung der Betriebskosten einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 888 ZPO - Nicht vertretbare Handlungen]]></category>
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					<description><![CDATA[Der Vermieter hat gegenüber dem Mieter ein Recht auf Zahlung der vereinbarten Nebenkosten. Er muss dann dem Mieter gegenüber die Vorauszahlungen abrechnen. Dem Mieter steht ein Belegeinsichtsrecht in alle der Abrechnung zu Grunde liegenden Unterlagen zu.

<strong>I. Vorauszahlungsanspruch des Vermieters
</strong>
...
<strong>II. Anspruch des Mieters auf Erteilung einer Nebenkostenabrechnung sowie Rückforderung gegebenenfalls zu viel gezahlter Nebenkosten – Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
</strong>
<ol>
	<strong><li>Abrechnungsfrist
</strong>
...
</li>
	<strong><li>
formelle Ordnungsmäßigkeit
</strong>

...</li>

	<strong><li>
Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlungen</strong>

...</li></ol>

<strong>III. Nebenkostenpauschale bzw. Vertrag ohne ausdrückliche Regelung zu den Nebenkosten</strong>


...

<strong>IV. Belegeinsichtsrecht des Mieters</strong>

...

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