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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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		<title>Aufwendungsersatz im Mietrecht: Ersatzvornahme, Vorschuss und § 536a Abs. 2 BGB</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 08:55:54 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
		<category><![CDATA[3. Minderung und Schadenersatz]]></category>
		<category><![CDATA[Aufwendungsersatz]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatz]]></category>
		<category><![CDATA[§ 138 ZPO - Erklärungspflicht über Tatsachen; Wahrheitspflicht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 286 ZPO - Freie Beweiswürdigung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 a BGB – Schadens- und ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 BGB – Mietminderung bei Mängeln einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 c BGB – Während der Mietzeit auftretende ...]]></category>
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					<description><![CDATA[Liegt ein der Mietsache vor und reagiert der Vermieter nicht, steht der Mieter nicht schutzlos da. Unter den Voraussetzungen des darf er selbst tätig werden: durch Ersatzvornahme, durch einen Kostenvorschuss oder – in Notfällen – durch sofortige Maßnahmen mit Anspruch auf Aufwendungsersatz. 1. Gesetzliche Grundlage 2. Voraussetzungen 3. Ersatzvornahme 4. Vorschussanspruch 5. Unaufschiebbare Maßnahmen 6. [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Ersatzwohnraum während der Behebung von Mängeln</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 01 Oct 2020 10:10:04 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[3. Minderung und Schadenersatz]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
		<category><![CDATA[Aufwendungsersatz]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Ersatzwohnraum]]></category>
		<category><![CDATA[Hotel]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmangel]]></category>
		<category><![CDATA[§ 555 a BGB – Erhaltungsmaßnahmen]]></category>
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					<description><![CDATA[Aufwendungen infolge Erhaltungsmaßnahmen muss der Vermieter ersetzen ... &#124; 1. Erhaltungsmaßnahmen ... &#124; 2. Aufwendungen ... &#124; 3. angemessener Umfang &#124; ...]]></description>
		
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		<title>Gebührenstreitwerte im Mietrecht</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 04 Feb 2016 09:03:51 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[7. Kosten und Gebühren]]></category>
		<category><![CDATA[Allgemeines Mietrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Aufwendungsersatz]]></category>
		<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>
		<category><![CDATA[Mängelbeseitigung]]></category>
		<category><![CDATA[Pacht]]></category>
		<category><![CDATA[Pacht- und ähnliche Nutzungsverhältnisse]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatz]]></category>
		<category><![CDATA[Streitwert]]></category>
		<category><![CDATA[§ 41 GKG – Miet-]]></category>
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					<description><![CDATA[<strong>Feststellung der Minderung bei Mietmängeln
</strong>
Klagt der Mieter auf Feststellung, dass er wegen Mängeln die Miete mindern kann, so richtet sich der Streitwert nicht nach dem Mängelbeseitigungsaufwand, ...

<strong> Mängelbeseitigung
</strong>

Verlangt der Mieter Mängelbeseitigung, richtet sich der Streitwert gemäß § 41 Abs. 5 S. 1 Halbsatz 2 GKG nach dem Jahresbetrag einer angemessenen Minderung, ...

<strong>Schadensersatz</strong>

Der Streitwert beim Schadensersatz uns beim Aufwendungsersatz ergibt sich regelmäßig aus dem bezifferten Antrag.

...

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			</item>
		<item>
		<title>Mängelbeseitigung durch den Mieter und Aufwendungsersatz gemäß § 536 a BGB</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 22 Jan 2016 18:46:49 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[5. allgemeine Fragestellungen]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
		<category><![CDATA[Aufwendungsersatz]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Mieter]]></category>
		<category><![CDATA[Musterschreiben]]></category>
		<category><![CDATA[Mängelbeseitigung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 286 BGB – Verzug des Schuldners]]></category>
		<category><![CDATA[§ 535 BGB – Inhalt und Hauptpflichten des ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 a BGB – Schadens- und ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 548 BGB – Verjährung der Ersatzansprüche ...]]></category>
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					<description><![CDATA[Grundsätzlich hat der Vermieter die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten, § 535 Abs. 1 S. 2 BGB. Die vorgenannte Norm begründet einen Erfüllungsanspruch gegenüber dem Vermieter. Daneben bzw. stattdessen kann der Mieter von dem Vermieter aber auch einen Anspruch auf einen Kostenvorschuss gemäß § 536 a BGB in Verbindung mit § 242 BGB geltend machen. ...

...

<blockquote>
<strong>Musterschreiben</strong>

An
den Vermieter
…
<strong>Anforderung eines Vorschusses/Aufwendungsersatz</strong>
...
</blockquote>

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