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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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		<title>Kleinreparaturklausel oder Bagatellklausel</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 05 Sep 2016 09:05:02 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Allgemeines Mietrecht]]></category>
		<category><![CDATA[5. Sonderfragen des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[Bagatellklausel]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Erhaltenspflicht]]></category>
		<category><![CDATA[Gewährleistungspflicht]]></category>
		<category><![CDATA[Kleinreparaturklausel]]></category>
		<category><![CDATA[§ 307 BGB – Inhaltskontrolle]]></category>
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					<description><![CDATA[Die formularmäßige Übertragung der Bezahlung von Kosten für Kleinreparaturen ist zulässig. Sie verpflichtet den Mieter, kleine Instandhaltungen und Instandsetzungen bis zu einem bestimmten Betrag kostenmäßig zu übernehmen. Dies wird oft auch als Bagatellklausel bezeichnet.

Grundsätzlich können in einem Formularmietvertrag über Wohnraum die Kosten für Kleinreparaturen auf den Mieter abgewälzt werden, wenn einmal die Klausel gegenständlich auf Teile der Mietsache beschränkt ist, die häufig dem Zugriff des Mieters ausgesetzt sind, sowie die Klausel eine – im Rahmen des Zumutbaren näher zu bestimmende – Höchstgrenze für den Fall enthält, dass innerhalb eines bestimmten Zeitraums – etwa binnen eines Jahres – mehrere Kleinreparaturen anfallen.

<strong>gegenständliche Begrenzung der Kleinreparaturklausel</strong>

...

<strong>Höchstbetrag der Kleinreparatur</strong>

... 

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