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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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		<title>Schmerzensgeld bei Schimmelpilz</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 04 Jun 2019 10:31:29 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. Einzelne Fallgruppen]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
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		<category><![CDATA[§ 174 BGB – Einseitiges Rechtsgeschäft eines Bevollmächtigten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 253 BGB – Immaterieller Schaden]]></category>
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					<description><![CDATA[... oft klagen Mieter über Gesundheitsschäden durch Schimmelpilz ... Schmerzensgeld lässt sich aber nur sehr schwierig durchsetzen ...]]></description>
		
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		<title>Schimmelpilzgefahr durch Wärmebrücken</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 03 Jun 2019 16:35:37 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. Einzelne Fallgruppen]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
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					<description><![CDATA[Mieter dürfen nicht einfach die Miete kürzen, nur weil in Wohnungen mit älterer Bausubstanz die Gefahr von Schimmelbildung droht – Urteile des BGH vom 8.12.2018 ...]]></description>
		
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		<title>Fallgruppen von Mängeln: Schimmelpilz, Elektroinstallationen, &#8230;</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 27 Feb 2019 17:29:43 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. Einzelne Fallgruppen]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
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		<category><![CDATA[§ 536 BGB – Mietminderung bei Mängeln einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 BGB: Nebenkosten, Abrechnung & Fristen verständlich erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 862 BGB – Anspruch wegen Besitzstörung]]></category>
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					<description><![CDATA[welchen Standard kann ein Mieter erwarten?  &#124; 1. Schimmelpilz und Schimmelpilzgefahr ... &#124; 2. Elektroinstallationen ... &#124; 3. Heizung und Raumklima ... &#124; ...]]></description>
		
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		<title>Urteile zum Lüftungsverhalten des Mieters</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 17 Feb 2017 15:32:22 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. Einzelne Fallgruppen]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
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		<category><![CDATA[Minderung]]></category>
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		<category><![CDATA[Schimmelpilz]]></category>
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					<description><![CDATA[Die Notwendigkeit eines täglichen drei- bis viermaligen Lüftens kann einen Fehler der Mietsache begründen, auf den zumindest hinzuweisen oder der als vertragliche Beschaffenheitsvereinbarung über die Mietsache einer gesonderten Einigung der Parteien bedarf. Dies führt jedenfalls das Landgericht Aachen ausdrücklich in einem Berufungsurteil vom 2. Juli 2015 (, Rdnr. 14) aus. 1. Möblierung an einer Außenwand [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Außerordentliche fristlose Kündigung durch den Mieter wegen Mängeln</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/ausserordentliche-kuendigung-mieter-mangel/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 15 Feb 2016 10:35:33 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[1. Kündigungstatbestände]]></category>
		<category><![CDATA[b) außerordentliche Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[außerordentliche Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Gewährleistungskündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmangel]]></category>
		<category><![CDATA[Schimmelpilz]]></category>
		<category><![CDATA[§ 543 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 569 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 578 BGB – Mietverhältnisse über Grundstücke ...]]></category>
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					<description><![CDATA[Grundsätzlich kann der Mieter – wie auch der Vermieter – den Mietvertrag außerordentlich kündigen, wenn ein „wichtiger Grund“ vorliegt, vgl. 543 Abs. 1 S. 1 BGB.
…
<ol>

	<li><strong>Außerordentliche fristlose Kündigung durch den Mieter gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB</strong><br/>&#160;<br/>

Gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB kann der Mieter das Mietverhältnis ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen, wenn ihm der vertragsgemäße Gebrauch der gemieteten Sache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt wurde oder wieder entzogen worden ist.
…</li>
<li><strong>Außerordentliche fristlose Kündigung durch den Mieter gemäß § 569 Abs. 1 und 2 BGB</strong><br/>&#160;<br/>

Das Recht zur fristlosen Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung besteht für Wohnraummietverhältnisse und gemäß § 578 Abs. 2 S. 2 BGB auch für Mietverhältnisse über andere Räume, soweit diese zum Aufenthalt von Menschen bestimmt sind. … </li>
</ol>
<div id="button"><a href="/ausserordentliche-kuendigung-mieter-mangel/">mehr</a></div>]]></description>
		
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		<title>Mitwirkungspflichten des Mieters bei der Mängelbeseitigung</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/mitwirkungspflicht-mieter-maengelbeseitigung/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 25 Jan 2016 13:35:51 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[5. allgemeine Fragestellungen]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
		<category><![CDATA[Annahmeverzug]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Mitwirkungspflicht]]></category>
		<category><![CDATA[Mängelbeseitigung]]></category>
		<category><![CDATA[Schimmelpilz]]></category>
		<category><![CDATA[Teilleistung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 242 BGB – Leistungen nach Treu und Glauben]]></category>
		<category><![CDATA[§ 266 BGB – Teilleistungen]]></category>
		<category><![CDATA[§ 293 BGB – Annahmeverzug]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 a BGB – Schadens- und ...]]></category>
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					<description><![CDATA[Bietet der Vermieter eine geeignete Mängelbeseitigungsmaßnahme in einer Art und Weise an, die Annahmeverzug gemäß den §§ 293 ff. BGB begründet, so führt die Ablehnung dieses Angebots zum Verlust von Menge Rechten des Mieters. ...

Es muss ausdrücklich davor gewarnt werden, Termine zur Mängelbeseitigung treuwidrig zu behindern. ...

Es kann fraglich werden, ob der Vermieter dem Mieter die Durchführung nur eines Teils der Mängelbeseitigungsarbeiten anbieten darf. ...

<div id="button"><a href="/mitwirkungspflicht-mieter-maengelbeseitigung/">mehr</a></div>]]></description>
		
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