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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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		<title>Schmerzensgeld bei Schimmelpilz</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 04 Jun 2019 10:31:29 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[... oft klagen Mieter über Gesundheitsschäden durch Schimmelpilz ... Schmerzensgeld lässt sich aber nur sehr schwierig durchsetzen ...]]></description>
		
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		<title>Schimmelpilzgefahr durch Wärmebrücken</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 03 Jun 2019 16:35:37 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. Einzelne Fallgruppen]]></category>
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					<description><![CDATA[Mieter dürfen nicht einfach die Miete kürzen, nur weil in Wohnungen mit älterer Bausubstanz die Gefahr von Schimmelbildung droht – Urteile des BGH vom 8.12.2018 ...]]></description>
		
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		<title>Fallgruppen von Mängeln: Schimmelpilz, Elektroinstallationen, &#8230;</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 27 Feb 2019 17:29:43 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. Einzelne Fallgruppen]]></category>
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		<category><![CDATA[§ 536 BGB – Mietminderung bei Mängeln einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 BGB: Nebenkosten, Abrechnung & Fristen verständlich erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 862 BGB – Anspruch wegen Besitzstörung]]></category>
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					<description><![CDATA[welchen Standard kann ein Mieter erwarten?  &#124; 1. Schimmelpilz und Schimmelpilzgefahr ... &#124; 2. Elektroinstallationen ... &#124; 3. Heizung und Raumklima ... &#124; ...]]></description>
		
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		<title>Flächendefizite/Flächenabweichungen als Mietmangel</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 22 Mar 2017 10:21:48 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. Einzelne Fallgruppen]]></category>
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		<category><![CDATA[§ 199 BGB – Beginn der regelmäßigen ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 BGB – Mietminderung bei Mängeln einfach erklärt]]></category>
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					<description><![CDATA[Bei Mieträumen kommt es oft zum Streit um die angemietete Fläche. Eine Flächenabweichung kann sich als Mangel mit der Folge einer Mietminderung darstellen ...]]></description>
		
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		<title>Urteile zum Lüftungsverhalten des Mieters</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 17 Feb 2017 15:32:22 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. Einzelne Fallgruppen]]></category>
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					<description><![CDATA[Die Notwendigkeit eines täglichen drei- bis viermaligen Lüftens kann einen Fehler der Mietsache begründen, auf den zumindest hinzuweisen oder der als vertragliche Beschaffenheitsvereinbarung über die Mietsache einer gesonderten Einigung der Parteien bedarf. Dies führt jedenfalls das Landgericht Aachen ausdrücklich in einem Berufungsurteil vom 2. Juli 2015 (, Rdnr. 14) aus. 1. Möblierung an einer Außenwand [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Wasserschäden – Schadenersatzansprüche und Mietminderungsansprüche des Mieters</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 02 Sep 2016 10:04:54 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Mietminderungstabelle]]></category>
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		<category><![CDATA[§ 536 a BGB – Schadens- und ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 555 a BGB – Erhaltungsmaßnahmen]]></category>
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					<description><![CDATA[Bei Wasserschäden kommen für den Mieter gegenüber dem Vermieter im Wesentlichen zwei Ansprüche in Betracht: Schadensersatzansprüche sowie Minderungsansprüche. 

<strong>I. Schadensersatzansprüche bei Wasserschäden</strong>

...

<strong>II.	Minderungsansprüche bei Wasserschäden</strong>

...
<div id="button">
<a href="/wasserschaden-schadenersatz-mietminderung/">mehr</a> </div>]]></description>
		
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		<title>Lärm im Mietrecht – Duldungspflichten nach § 906 BGB („Bolzplatzentscheidung“ des BGH)</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 02 Feb 2016 13:07:27 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[§ 22 BImSchG – Pflichten der Betreiber nicht ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 242 BGB – Leistungen nach Treu und Glauben]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 BGB – Mietminderung bei Mängeln einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 906 BGB – Zuführung unwägbarer Stoffe]]></category>
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					<description><![CDATA[„Bolzplatzentscheidung“ des BGH zur „Duldungspflicht von Mietern“ &#124; der Mieter muss dulden, was der Eigenümer entschädigungslos hinnehmen muss ...]]></description>
		
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		<title>Er­neu­erung, Rei­ni­gung und Rück­bau des Tep­pich­bo­dens</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 12 Nov 2013 11:10:37 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Bodenbelag]]></category>
		<category><![CDATA[Teppichboden]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 a BGB – Schadens- und ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 BGB – Mietminderung bei Mängeln einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 538 BGB – Abnutzung der Mietsache durch ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 546 BGB – Rückgabepflicht des Mieters]]></category>
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					<description><![CDATA[Immer wieder kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter im Hinblick auf den Bodenbelag der Mietsache. Die nachfolgenden Ausführungen ...
<ul>
<li>Instandhaltungspflicht des Vermieters gemäß § 536 Abs. 1 BGB
  ...</li>
<li>Schadensersatz und Selbstvornahmerecht durch den Mieter gemäß § 536 a Abs. 1 und 2 BGB
  ...</li>
<li>Abnutzung des Teppichbodens durch den Mieter – vertragsgemäßer Gebrauch gemäß § 538 BGB
  ...</li>
</ul>
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