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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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		<title>Die besenreine Rückgabe der Mietsache</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 07 Mar 2023 09:39:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[4. allgemeine Fragestellungen]]></category>
		<category><![CDATA[besenrein]]></category>
		<category><![CDATA[§ 280 BGB – Schadensersatz wegen Pflichtverletzung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 281 BGB – Schadensersatz statt der Leistung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 535 BGB – Inhalt und Hauptpflichten des ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 538 BGB – Abnutzung der Mietsache durch ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 546 BGB – Rückgabepflicht des Mieters]]></category>
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					<description><![CDATA[Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache in einem besenreinen Zustand zurückzugeben. Einer ausdrücklichen Regelung im Mietvertrag bedarf es dazu nicht. Die Pflicht ergibt sich aus § 546 Abs. 1 BGB. In heißt es zwar nur, dass der Mieter verpflichtet ist, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben. Er ist aber verpflichtet, die Wohnung in einem [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Rauchen – Schadenersatz wegen erforderlichem Neutapezieren und Neulackierung?</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 18 Sep 2017 10:03:04 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[1. Schönheitsreparaturen]]></category>
		<category><![CDATA[Allgemeines Mietrecht]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Rauchen]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatz]]></category>
		<category><![CDATA[Schönheitsreparatur]]></category>
		<category><![CDATA[§ 28 II. BV – Instandhaltungskosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 538 BGB – Abnutzung der Mietsache durch ...]]></category>
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					<description><![CDATA[... der Vermieter kann die Beseitigung der Folgen des Rauchens i. d. R. über eine Regelung zu den Schönheitsreparaturen verlangen, nicht aber über Schadenersatz ...]]></description>
		
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		<title>Schadensersatzansprüche des Vermieters gegenüber dem Mieter</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 23 Feb 2016 18:09:28 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[5. Sonderfragen des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[Allgemeines Mietrecht]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatz]]></category>
		<category><![CDATA[vertragsgemäßer Gebrauch]]></category>
		<category><![CDATA[§ 276 BGB – Verantwortlichkeit des Schuldners]]></category>
		<category><![CDATA[§ 280 BGB – Schadensersatz wegen Pflichtverletzung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 538 BGB – Abnutzung der Mietsache durch ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 548 BGB – Verjährung der Ersatzansprüche ...]]></category>
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					<description><![CDATA[Das BGB enthält im „Besonderen Schuldrecht“ keine Norm, die die Voraussetzungen eines Schadensersatzanspruches des Vermieters gegenüber dem Mieter ausdrücklich regelt. § 536 a BGB regelt lediglich Schadensersatzansprüche des Mieters gegenüber dem Vermieter. Für den Schadensersatzanspruch des Vermieters gegenüber dem Mieter gelten die „Allgemeinen Bestimmungen“ im „Allgemeinen Schuldrecht“. Lediglich hinsichtlich der Verjährung enthält das BGB im „Besonderen Schuldrecht“ eine Regelung.

...

<div id="button"><a href="/schadensersatzanspruch-vermieters/">mehr</a></div>]]></description>
		
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			</item>
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		<title>Er­neu­erung, Rei­ni­gung und Rück­bau des Tep­pich­bo­dens</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/teppichboden-mietrecht/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 12 Nov 2013 11:10:37 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. Einzelne Fallgruppen]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Bodenbelag]]></category>
		<category><![CDATA[Teppichboden]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 a BGB – Schadens- und ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 BGB – Mietminderung bei Mängeln einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 538 BGB – Abnutzung der Mietsache durch ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 546 BGB – Rückgabepflicht des Mieters]]></category>
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					<description><![CDATA[Immer wieder kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter im Hinblick auf den Bodenbelag der Mietsache. Die nachfolgenden Ausführungen ...
<ul>
<li>Instandhaltungspflicht des Vermieters gemäß § 536 Abs. 1 BGB
  ...</li>
<li>Schadensersatz und Selbstvornahmerecht durch den Mieter gemäß § 536 a Abs. 1 und 2 BGB
  ...</li>
<li>Abnutzung des Teppichbodens durch den Mieter – vertragsgemäßer Gebrauch gemäß § 538 BGB
  ...</li>
</ul>
<div id="button"><a href="/teppichboden-mietrecht/"> mehr </a></div>]]></description>
		
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