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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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		<title>Räumungsklage im Mietrecht: Ablauf, Voraussetzungen und Kosten</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 26 Feb 2026 04:58:08 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[3. Räumung - Unterarchiv]]></category>
		<category><![CDATA[Räumungsklage]]></category>
		<category><![CDATA[Streitwert]]></category>
		<category><![CDATA[§ 29 a ZPO - Ausschließlicher Gerichtsstand bei Miet- oder Pachträumen]]></category>
		<category><![CDATA[§ 546 a BGB – Entschädigung des Vermieters ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 546 BGB – Rückgabepflicht des Mieters]]></category>
		<category><![CDATA[§ 569 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 574 BGB – Widerspruch des Mieters gegen die ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 885 a ZPO – Beschränkter Vollstreckungsauftrag]]></category>
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					<description><![CDATA[Die Räumungsklage ist das gerichtliche Mittel des Vermieters, um die Herausgabe einer Wohnung oder Gewerbeeinheit durchzusetzen, wenn der Mieter nach wirksamer Kündigung nicht freiwillig auszieht. Sie bildet die Grundlage für ein späteres Räumungsurteil und die Zwangsvollstreckung. Der folgende Überblick erläutert Voraussetzungen, Ablauf, typische Fehlerquellen und die praktische Bedeutung im Kündigungsprozess. 1. Was ist eine Räumungsklage? [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Die besenreine Rückgabe der Mietsache</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 07 Mar 2023 09:39:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[4. allgemeine Fragestellungen]]></category>
		<category><![CDATA[besenrein]]></category>
		<category><![CDATA[§ 280 BGB – Schadensersatz wegen Pflichtverletzung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 281 BGB – Schadensersatz statt der Leistung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 535 BGB – Inhalt und Hauptpflichten des ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 538 BGB – Abnutzung der Mietsache durch ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 546 BGB – Rückgabepflicht des Mieters]]></category>
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					<description><![CDATA[Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache in einem besenreinen Zustand zurückzugeben. Einer ausdrücklichen Regelung im bedarf es dazu nicht. Die Pflicht ergibt sich aus § 546 Abs. 1 BGB. In heißt es zwar nur, dass der Mieter verpflichtet ist, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben. Er ist aber verpflichtet, die Wohnung in einem „ordnungsgemäßen [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Pflicht zum Rückbau – Herstellung des ursprünglichen Zustandes</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 04 Apr 2017 10:02:26 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. allgemeine Fragestellungen]]></category>
		<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[Beseitigungspflicht]]></category>
		<category><![CDATA[Rückbau]]></category>
		<category><![CDATA[Rückbaupflicht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 280 BGB – Schadensersatz wegen Pflichtverletzung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 546 a BGB – Entschädigung des Vermieters ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 546 BGB – Rückgabepflicht des Mieters]]></category>
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					<description><![CDATA[... den Mieter trifft bei Rückgabe der Mietsache eine Pflicht zum Rückbau von Einrichtungen - die Nichterfüllung der Pflicht kann zum Schadenersatz führen ...]]></description>
		
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		<title>Entschädigungsanspruch des Vermieters bei verspäteter Rückgabe</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/entschaedigung-verspaetete-rueckgabe/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 28 Mar 2017 15:00:56 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. allgemeine Fragestellungen]]></category>
		<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Nutzungsausfall]]></category>
		<category><![CDATA[Nutzungsausfallentschädigung]]></category>
		<category><![CDATA[verspätete Rückgabe]]></category>
		<category><![CDATA[§ 254 BGB – Mitverschulden]]></category>
		<category><![CDATA[§ 546 a BGB – Entschädigung des Vermieters ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 546 BGB – Rückgabepflicht des Mieters]]></category>
		<category><![CDATA[§ 571 BGB – Weiterer Schadensersatz bei ...]]></category>
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					<description><![CDATA[§ 546 a BGB regelt einen Entschädigungsanspruch des Vermieters, wenn der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht rechtzeitig zurückgibt. Als Entschädigung wird in der Regel die vereinbarte Miete bestimmt (siehe dazu im Einzelnen unten zu § 546 a Abs. 1 BGB). Die Geltendmachung eines weiteren Schadens ist nicht ausgeschlossen, § 546 a Abs. 2 BGB.

...

<div id="button"><a href="/entschaedigung-verspaetete-rueckgabe/" target="_blank" rel="noopener">mehr</a></div>]]></description>
		
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		<title>Er­neu­erung, Rei­ni­gung und Rück­bau des Tep­pich­bo­dens</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/teppichboden-mietrecht/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 12 Nov 2013 11:10:37 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. Einzelne Fallgruppen]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Bodenbelag]]></category>
		<category><![CDATA[Teppichboden]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 a BGB – Schadens- und ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 BGB – Mietminderung bei Mängeln einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 538 BGB – Abnutzung der Mietsache durch ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 546 BGB – Rückgabepflicht des Mieters]]></category>
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					<description><![CDATA[Immer wieder kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter im Hinblick auf den Bodenbelag der Mietsache. Die nachfolgenden Ausführungen ...
<ul>
<li>Instandhaltungspflicht des Vermieters gemäß § 536 Abs. 1 BGB
  ...</li>
<li>Schadensersatz und Selbstvornahmerecht durch den Mieter gemäß § 536 a Abs. 1 und 2 BGB
  ...</li>
<li>Abnutzung des Teppichbodens durch den Mieter – vertragsgemäßer Gebrauch gemäß § 538 BGB
  ...</li>
</ul>
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