<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
	<atom:link href="https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/tag/%C2%A7-560-bgb/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de</link>
	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
	<lastBuildDate>Sat, 21 Mar 2026 07:24:02 +0000</lastBuildDate>
	<language>de-DE</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://www.classicpress.net/?v=6.2.9-cp-2.7.0</generator>

<image>
	<url>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/wp-content/uploads/2023/05/cropped-apple-touch-icon-32x32.png</url>
	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
	<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Erhöhung der Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/erhoehung-betriebskostenvorauszahlung/</link>
					<comments>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/erhoehung-betriebskostenvorauszahlung/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 20 Jun 2023 10:56:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[4. Abrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenvorauszahlung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 560 BGB – Anpassung der Betriebskosten einfach erklärt]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=69810</guid>

					<description><![CDATA[Sind vereinbart worden, so kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen, . 1. Wann können Mieter und Vermieter eine Anpassung der Vorauszahlungen verlangen? 2. Was bedeutet &#8222;angemessene&#8220; Höhe? 3. Kann ein Sicherheitszuschlag auf die Betriebskostenvorauszahlung geltend gemacht werden? 4. Was gilt bei einer fehlerhaften Abrechnung? [&#8230;]]]></description>
		
					<wfw:commentRss>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/erhoehung-betriebskostenvorauszahlung/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Form und Voraussetzungen des Mieterhöhungsverlangens</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/mieterhoehung/</link>
					<comments>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/mieterhoehung/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 08 Sep 2020 13:59:48 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. Mieterhöhung]]></category>
		<category><![CDATA[Allgemeines Mietrecht]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Mieterhöhung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietspiegel]]></category>
		<category><![CDATA[§ 558 a BGB – Form und Begründung der Mieterhöhung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 558 b BGB – Zustimmung zur Mieterhöhung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 558 BGB – Mieterhöhung bis zur ortsüblichen ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 558 c BGB – Mietspiegel]]></category>
		<category><![CDATA[§ 558 d BGB – Qualifizierter Mietspiegel]]></category>
		<category><![CDATA[§ 559 BGB – Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[§ 560 BGB – Anpassung der Betriebskosten einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 561 BGB – Sonderkündigungsrecht des Mieters nach Mieterhöhung]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=65356</guid>

					<description><![CDATA[Der Vermieter kann die Zustimmung zur Mieterhöhung verlangen. ... &#124; I. Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ... &#124; II. Modernisierungsmaßnahmen &#124; III. ..]]></description>
		
					<wfw:commentRss>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/mieterhoehung/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Die Abrechnung nach der Heizkostenverordnung</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/heizkostenverordnung/</link>
					<comments>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/heizkostenverordnung/#comments</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 09 Sep 2019 15:26:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[2. Betriebskostenarten]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Heizkostenverordnung (HeizkostenV)]]></category>
		<category><![CDATA[§ 1 HeizkostenV – Anwendungsbereich]]></category>
		<category><![CDATA[§ 2 HeizkostenV – Vorrang vor rechtsgeschäftlichen Bestimmungen]]></category>
		<category><![CDATA[§ 4 HeizkostenV – Pflicht zur Verbrauchserfassung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 7 HeizkostenV – Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme]]></category>
		<category><![CDATA[§ 8 HeizkostenV – Verteilung der Kosten der Versorgung mit Warmwasser]]></category>
		<category><![CDATA[§ 9 b HeizkostenV – Kostenaufteilung bei Nutzerwechsel]]></category>
		<category><![CDATA[§ 12 HeizkostenV – Kürzungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 315 BGB – Bestimmung der Leistung durch eine Partei]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 a BGB – Abrechnungsmaßstab für ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 c BGB – Kosten der Wärmelieferung als Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 560 BGB – Anpassung der Betriebskosten einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[Übergangsregelung]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=64054</guid>

					<description><![CDATA[1. Versorgung mit Wärme und Warmwasser ... &#124; 2. Inklusivmieten / Pauschalen ... &#124; 3. Vorrang der Heizkostenverordnung ... &#124; 4. Pflicht zur ...]]></description>
		
					<wfw:commentRss>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/heizkostenverordnung/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>2</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Die Jahressperrfrist bei der Mieterhöhung</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/jahressperrfrist-mieterhoehung/</link>
					<comments>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/jahressperrfrist-mieterhoehung/#comments</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 30 Dec 2016 08:48:04 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. Mieterhöhung]]></category>
		<category><![CDATA[Allgemeines Mietrecht]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Jahressperrfrist]]></category>
		<category><![CDATA[Mieterhöhung]]></category>
		<category><![CDATA[Wartefrist]]></category>
		<category><![CDATA[§ 558 b BGB – Zustimmung zur Mieterhöhung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 558 BGB – Mieterhöhung bis zur ortsüblichen ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 559 BGB – Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[§ 560 BGB – Anpassung der Betriebskosten einfach erklärt]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=5246</guid>

					<description><![CDATA[Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist, § 558 Absatz 1 S. 1 BGB. Das Mieterhöhungsverlangen kann frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung geltend gemacht werden, § 558 Abs. 1 S. 2 BGB . Der Mieter schuldet dann die erhöhte Miete mit Beginn des 3. Kalendermonats nach dem Zugang des Erhöhungsverlangens, § 558 Abs. 1 b BGB. Durch die vorgenannten Regelungen soll eine Kontinuität der Mietentwicklung geleistet werden. Der Mieter soll vor allzu rasch aufeinander folgenden Mieterhöhungen geschützt werden.

...

<div id="button"><a href="/jahressperrfrist-mieterhoehung/">mehr</a></div>]]></description>
		
					<wfw:commentRss>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/jahressperrfrist-mieterhoehung/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>2</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Nebenkosten – Vorauszahlungsanspruch, Nebenkostenabrechnung, Belegeinsichtsrecht</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/nebenkosten-vorauszahlung-belegeinsichtsrecht/</link>
					<comments>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/nebenkosten-vorauszahlung-belegeinsichtsrecht/#comments</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 01 Mar 2016 17:21:39 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[4. Abrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Belegeinsicht]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenverordnung (BetrKV)]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenvorauszahlung]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Nebenkostenabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Nebenkostenpauschale]]></category>
		<category><![CDATA[§ 2 BetrKV – Aufstellung der Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 27 II. BV – Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 242 BGB – Leistungen nach Treu und Glauben]]></category>
		<category><![CDATA[§ 259 BGB – Umfang der Rechenschaftspflicht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 273 BGB – Zurückbehaltungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 BGB: Nebenkosten, Abrechnung & Fristen verständlich erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 560 BGB – Anpassung der Betriebskosten einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 888 ZPO - Nicht vertretbare Handlungen]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=561</guid>

					<description><![CDATA[Der Vermieter hat gegenüber dem Mieter ein Recht auf Zahlung der vereinbarten Nebenkosten. Er muss dann dem Mieter gegenüber die Vorauszahlungen abrechnen. Dem Mieter steht ein Belegeinsichtsrecht in alle der Abrechnung zu Grunde liegenden Unterlagen zu.

<strong>I. Vorauszahlungsanspruch des Vermieters
</strong>
...
<strong>II. Anspruch des Mieters auf Erteilung einer Nebenkostenabrechnung sowie Rückforderung gegebenenfalls zu viel gezahlter Nebenkosten – Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
</strong>
<ol>
	<strong><li>Abrechnungsfrist
</strong>
...
</li>
	<strong><li>
formelle Ordnungsmäßigkeit
</strong>

...</li>

	<strong><li>
Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlungen</strong>

...</li></ol>

<strong>III. Nebenkostenpauschale bzw. Vertrag ohne ausdrückliche Regelung zu den Nebenkosten</strong>


...

<strong>IV. Belegeinsichtsrecht des Mieters</strong>

...

<div id="button"><a href="/nebenkosten-vorauszahlung-belegeinsichtsrecht/">mehr</a></div>]]></description>
		
					<wfw:commentRss>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/nebenkosten-vorauszahlung-belegeinsichtsrecht/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>2</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
