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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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		<title>Abrechnung der Nebenkosten</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 14 Jan 2021 16:04:38 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[4. Abrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Abrechnung & Fristen verständlich erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Verteilungsschlüssel]]></category>
		<category><![CDATA[§ 1 BetrKV – Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 2 BetrKV – Aufstellung der Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 BGB: Nebenkosten]]></category>
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					<description><![CDATA[Welche Kosten können umgelegt werden? ... Welche Kosten können nicht umgelegt werden? ... Welche Fristen gelten für die Nebenkostenabrechnung? ... Was muss ...]]></description>
		
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		<title>Unpfändbarkeit des Erstattungsanspruches des Mieters aus einer Betriebs- und Heizkostenabrechnung</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 17 Jul 2019 15:17:30 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[4. Abrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Aufrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[§ 174 BGB – Einseitiges Rechtsgeschäft eines Bevollmächtigten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 387 BGB – Voraussetzungen der Aufrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 394 BGB – Keine Aufrechnung gegen unpfändbare Forderung]]></category>
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					<description><![CDATA[Der Erstattungsanspruch des Mieters aus einer Betriebs- und Heizkostenabrechnung des Vermieters ist unpfändbar, wenn der Mieter Arbeitslosengeld II bezieht ...]]></description>
		
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		<title>Nichtabrechnung von Betriebskostenvorauszahlungen</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 10 Oct 2016 11:15:16 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[4. Abrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Abrechnung & Fristen verständlich erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenvorauszahlung]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Nichtabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 273 BGB – Zurückbehaltungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 BGB: Nebenkosten]]></category>
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					<description><![CDATA[In einem bestehenden Mietverhältnis über Wohnraum kann der Mieter bei Nichtabrechnung über die Nebenkostenvorauszahlungen nicht die vollständige Rückzahlung der gemäß § 556 BGB geleisteten Abschlagszahlungen verlangen, wenn der Vermieter nicht fristgerecht über die Betriebskosten eines Abrechnungszeitraums abgerechnet hat (vgl. BGH vom 29. März 2006, VIII ZR 191/05, Leitsatz). In diesem Fall ist der Mieter dadurch hinreichend geschützt, dass ihm bis zur ordnungsgemäßen Abrechnung des Vermieters gemäß § 273 Abs. 1 BGB ein Zurückbehaltungsrecht jedenfalls hinsichtlich der laufenden Nebenkostenvorauszahlungen zusteht (s. o. BGH, Leitsatz).

...

<div id="button"><a href="/nichtabrechnung-betriebskostenvorauszahlungen/">mehr</a></div>]]></description>
		
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		<title>Ein­sichts­recht des Mie­ters in die Be­le­ge</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 22 Oct 2013 16:08:54 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[4. Abrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Belege]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Einsichtsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 29 NMV – Auskunftspflicht des Vermieters]]></category>
		<category><![CDATA[§ 259 BGB – Umfang der Rechenschaftspflicht]]></category>
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					<description><![CDATA[Die Pflicht des Vermieters zur Vorlage von Belegen folgt aus § 259 BGB. Dem Mieter steht also das Recht zu, die Belege einzusehen. Bei preisgebundenem Wohnraum ...

Das Einsichtsrecht bezieht sich auf alle Unterlagen, ...

]]></description>
		
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		<title>Ab­rech­nungs­frist für die Miet­kau­tion</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 16 Jan 2012 11:10:59 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[3. Mietsicherheiten]]></category>
		<category><![CDATA[Allgemeines Mietrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Abrechnungsfrist]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Kaution]]></category>
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					<description><![CDATA[Die Frist, innerhalb derer die Mietkaution zu verwerten oder zurückzugeben ist, ist nicht gesetzlich bestimmt. Mangels der gesetzlichen Regelung können und sollten die Parteien die Dauer der Abrechnungsfrist im Mietvertrag vereinbaren. Ist eine Vereinbarung in dem Mietvertrag aber nicht getroffen worden, so richtet sich die Dauer der Abrechnungsfrist nach den Umständen des Einzelfalles.

In der Regel ...

<div id="button"><a href="/abrechnungsfrist-mietkaution/"> mehr </a></div>

]]></description>
		
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		<title>Anforderungen an eine ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/anforderungen-an-eine-formell-ordnungsgemase-betriebskostenabrechnung-durch-den-vermieter/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 09 Feb 2010 18:51:28 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[4. Abrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Abrechnung & Fristen verständlich erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[§ 259 BGB – Umfang der Rechenschaftspflicht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 BGB: Nebenkosten]]></category>
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					<description><![CDATA[Der Vermieter muss dem Mieter gemäß § 556 Abs. 3 S. 2 BGB innerhalb eines Jahres nach Ende des Abrechnungszeitraums die Betriebskostenabrechnung zukommen lassen …
]]></description>
		
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