Rechtsanwalt und Mietrecht https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid Wed, 04 Mar 2026 10:17:35 +0000 de-DE hourly 1 https://www.classicpress.net/?v=6.2.9-cp-2.7.0 https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/wp-content/uploads/2023/05/cropped-apple-touch-icon-32x32.png Rechtsanwalt und Mietrecht https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de 32 32 Betriebskostenabrechnung – unterlassener Vorwegabzug bei teilweiser gewerblicher Nutzung als Fehler https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/gewerbliche-nutzung-vorwegabzug/ https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/gewerbliche-nutzung-vorwegabzug/#comments Wed, 30 Mar 2016 14:55:12 +0000 https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=886 § 556 a Abs. 1 S. 1 BGB ergibt sich zwar keine generelle Vermieters zum Vorwegabzug der auf die Gewerbeflächen entfallenden Kosten, ein Vorwegabzug dürfte allerdings zum Beispiel bei der Abrechnung des Wassers/Abwassers bei teilweiser gewerblicher Nutzung durch einen Zahnarzt oder Friseurbetrieb erforderlich sein. Auch dürfte der von einem Discounter oder einer Gaststätte ausgehende Publikumsverkehr zu einer erheblichen Steigerung der Kosten der Gebäudereinigung führen. ... ]]> https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/gewerbliche-nutzung-vorwegabzug/feed/ 2 Gewerbliche Nutzung beim Wohnraummietvertrag https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/gewerbliche-nutzung-wohraummietvertrag/ https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/gewerbliche-nutzung-wohraummietvertrag/#respond Mon, 14 Mar 2016 18:30:21 +0000 https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=718 Urteil des BGH vom 14. Juli 2009, VIII ZR 165/08; Leitsatz, S. 1). Der Vermieter kann allerdings nach Treu und Glauben verpflichtet sein, die Erlaubnis zur teilgewerblichen Nutzung zu erteilen, wenn es sich um eine Tätigkeit ohne Mitarbeiter und ohne ins Gewicht fallenden Kundenverkehr handelt; hierfür trägt der Mieter die Darlegungs- und Beweislast (so. o. BGH, Leitsatz S. 2): ... ]]> https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/gewerbliche-nutzung-wohraummietvertrag/feed/ 0