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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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		<title>Stellung eines Nachmieters im Mietrecht</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 12 May 2016 13:37:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. allgemeine Fragestellungen]]></category>
		<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[Aufhebungsvertrag]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Ersatzmieter]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigungsverzicht]]></category>
		<category><![CDATA[Nachmieter]]></category>
		<category><![CDATA[§ 242 BGB – Leistungen nach Treu und Glauben]]></category>
		<category><![CDATA[§ 543 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 573 c BGB – Fristen der ordentlichen Kündigung]]></category>
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					<description><![CDATA[Einen gesetzlichen Anspruch auf Aufhebung des Mietvertrages bei Stellung eines zumutbaren Nachmieters/Ersatzmieter kann der Mieter gegenüber dem Vermieter regelmäßig nicht geltend machen. Auch im Mietrecht gilt der Grundsatz "pacta sunt servanda" (Verträge sind einzuhalten). Dies gilt vor allem aufgrund der kurzen Kündigungsfrist für den Mieter gemäß § 573 c Absatz 1 S. 1 BGB. In der Regel kann der Mieter den Mietvertrag innerhalb von 3 Monaten kündigen. Anderes kann sich allerdings bei befristeten Mietverträgen und/oder bei einem Kündigungsverzicht ergeben. Dann kann der Mieter den Mietvertrag nur unter besonderen Opfern über einen längeren Zeitraum weiterführen.

...

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		<title>Der Kündigungsverzicht im Mietrecht</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 10 May 2016 15:51:46 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. allgemeine Fragestellungen]]></category>
		<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigungsverzicht]]></category>
		<category><![CDATA[Verzicht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 307 BGB – Inhaltskontrolle]]></category>
		<category><![CDATA[§ 573 c BGB – Fristen der ordentlichen Kündigung]]></category>
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					<description><![CDATA[Gemäß § 573 Absatz 1 S. 1 c BGB ist die Kündigung spätestens am 3. Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam, § 573 c Abs. 4 BGB.

Dennoch hält der BGH gemäß einer Entscheidung vom 22. Dezember 2003 (VIII ZR 81/03) einen Kündigungsverzicht für einen Zeitraum von bis zu 4 Jahren für zulässig. ...

...

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