Rechtsanwalt und Mietrecht https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid Wed, 08 Apr 2026 16:02:53 +0000 de-DE hourly 1 https://www.classicpress.net/?v=6.2.9-cp-2.7.0 https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/wp-content/uploads/2023/05/cropped-apple-touch-icon-32x32.png Rechtsanwalt und Mietrecht https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de 32 32 Betriebskostenvereinbarung im Mietvertrag https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/betriebskostenvereinbarung/ https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/betriebskostenvereinbarung/#respond Wed, 11 Feb 2026 17:08:21 +0000 https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=71296 https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/betriebskostenvereinbarung/feed/ 0 Zur formellen Rechtmäßigkeit einer Nebenkostenrechnung https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/formelle-rechtmaessigkeit-nebenkostenabrechnung/ https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/formelle-rechtmaessigkeit-nebenkostenabrechnung/#respond Thu, 31 Mar 2016 12:52:47 +0000 https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=905 https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/formelle-rechtmaessigkeit-nebenkostenabrechnung/feed/ 0 Betriebskostenabrechnung – unterlassener Vorwegabzug bei teilweiser gewerblicher Nutzung als Fehler https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/gewerbliche-nutzung-vorwegabzug/ https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/gewerbliche-nutzung-vorwegabzug/#comments Wed, 30 Mar 2016 14:55:12 +0000 https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=886 § 556 a Abs. 1 S. 1 BGB ergibt sich zwar keine generelle Vermieters zum Vorwegabzug der auf die Gewerbeflächen entfallenden Kosten, ein Vorwegabzug dürfte allerdings zum Beispiel bei der Abrechnung des Wassers/Abwassers bei teilweiser gewerblicher Nutzung durch einen Zahnarzt oder Friseurbetrieb erforderlich sein. Auch dürfte der von einem Discounter oder einer Gaststätte ausgehende Publikumsverkehr zu einer erheblichen Steigerung der Kosten der Gebäudereinigung führen. ... ]]> https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/gewerbliche-nutzung-vorwegabzug/feed/ 2 Vereinbarte Abrechnungsfrist für die Betriebskosten ist keine Ausschlussfrist https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/abrechnungsfrist-betriebskosten/ https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/abrechnungsfrist-betriebskosten/#comments Wed, 30 Mar 2016 07:34:15 +0000 https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=854 Einer unter der Geltung des § 4 Abs. 1 S. 1 und 2 MHG von einem Vermieter in einem Wohnraummietvertrag gestellten Formularklausel, die bestimmt: "Spätestens am 30. Juni eines jeden Jahres ist über die vorangegangene Heizperiode abzurechnen. [...]", ist keine Ausschlusswirkung dahin beizumessen, dass der Vermieter mit Ablauf dieser Frist gehindert ist, Heizkostennachforderungen geltend zu machen. Die vorstehenden Ausführungen des BGH betreffen allerdings nicht die in § 556 Abs. 3 S. 2 und S. 3 BGB getroffene Regelung zur Abrechnung innerhalb eines Jahres nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes: ]]> https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/abrechnungsfrist-betriebskosten/feed/ 6 Nebenkosten – Vorauszahlungsanspruch, Nebenkostenabrechnung, Belegeinsichtsrecht https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/nebenkosten-vorauszahlung-belegeinsichtsrecht/ https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/nebenkosten-vorauszahlung-belegeinsichtsrecht/#comments Tue, 01 Mar 2016 17:21:39 +0000 https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=561 I. Vorauszahlungsanspruch des Vermieters ... II. Anspruch des Mieters auf Erteilung einer Nebenkostenabrechnung sowie Rückforderung gegebenenfalls zu viel gezahlter Nebenkosten – Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
  1. Abrechnungsfrist ...
  2. formelle Ordnungsmäßigkeit ...
  3. Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlungen ...
III. Nebenkostenpauschale bzw. Vertrag ohne ausdrückliche Regelung zu den Nebenkosten ... IV. Belegeinsichtsrecht des Mieters ... ]]> https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/nebenkosten-vorauszahlung-belegeinsichtsrecht/feed/ 2 Ein­sichts­recht des Mie­ters in die Be­le­ge https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/einsichtsrecht-des-mieters-in-die-belege/ https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/einsichtsrecht-des-mieters-in-die-belege/#comments Tue, 22 Oct 2013 16:08:54 +0000 https://ra-soenke-nippel.de/?p=3521 https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/einsichtsrecht-des-mieters-in-die-belege/feed/ 2 Anforderungen an eine ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/anforderungen-an-eine-formell-ordnungsgemase-betriebskostenabrechnung-durch-den-vermieter/ https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/anforderungen-an-eine-formell-ordnungsgemase-betriebskostenabrechnung-durch-den-vermieter/#respond Tue, 09 Feb 2010 18:51:28 +0000 https://ra-soenke-nippel.de/?p=297 https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/anforderungen-an-eine-formell-ordnungsgemase-betriebskostenabrechnung-durch-den-vermieter/feed/ 0