<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
	<atom:link href="https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/tag/%C2%A7-273-bgb/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de</link>
	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
	<lastBuildDate>Sat, 21 Mar 2026 07:22:13 +0000</lastBuildDate>
	<language>de-DE</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://www.classicpress.net/?v=6.2.9-cp-2.7.0</generator>

<image>
	<url>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/wp-content/uploads/2023/05/cropped-apple-touch-icon-32x32.png</url>
	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
	<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Das Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht gemäß § 556 b Abs. 2 BGB</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/aufrechnung-zurueckbehaltungsrecht/</link>
					<comments>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/aufrechnung-zurueckbehaltungsrecht/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 12 Jul 2017 07:54:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[5. Sonderfragen des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[Allgemeines Mietrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Aufrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Zurückbehaltungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 273 BGB – Zurückbehaltungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 536 a BGB – Schadens- und ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 539 BGB – Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 b BGB – Fälligkeit der Miete]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=5943</guid>

					<description><![CDATA[... entgegen einer vertraglichen Bestimmung kann der Mieter gegen eine Mietforderung gemäß § 556 b BGB aufrechnen bzw. ein Zurückbehaltungsrecht ausüben ...]]></description>
		
					<wfw:commentRss>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/aufrechnung-zurueckbehaltungsrecht/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Nichtabrechnung von Betriebskostenvorauszahlungen</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/nichtabrechnung-betriebskostenvorauszahlungen/</link>
					<comments>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/nichtabrechnung-betriebskostenvorauszahlungen/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 10 Oct 2016 11:15:16 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[4. Abrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Abrechnung & Fristen verständlich erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenvorauszahlung]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Nichtabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 273 BGB – Zurückbehaltungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 BGB: Nebenkosten]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=5056</guid>

					<description><![CDATA[In einem bestehenden Mietverhältnis über Wohnraum kann der Mieter bei Nichtabrechnung über die Nebenkostenvorauszahlungen nicht die vollständige Rückzahlung der gemäß § 556 BGB geleisteten Abschlagszahlungen verlangen, wenn der Vermieter nicht fristgerecht über die Betriebskosten eines Abrechnungszeitraums abgerechnet hat (vgl. BGH vom 29. März 2006, VIII ZR 191/05, Leitsatz). In diesem Fall ist der Mieter dadurch hinreichend geschützt, dass ihm bis zur ordnungsgemäßen Abrechnung des Vermieters gemäß § 273 Abs. 1 BGB ein Zurückbehaltungsrecht jedenfalls hinsichtlich der laufenden Nebenkostenvorauszahlungen zusteht (s. o. BGH, Leitsatz).

...

<div id="button"><a href="/nichtabrechnung-betriebskostenvorauszahlungen/">mehr</a></div>]]></description>
		
					<wfw:commentRss>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/nichtabrechnung-betriebskostenvorauszahlungen/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Nebenkosten – Vorauszahlungsanspruch, Nebenkostenabrechnung, Belegeinsichtsrecht</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/nebenkosten-vorauszahlung-belegeinsichtsrecht/</link>
					<comments>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/nebenkosten-vorauszahlung-belegeinsichtsrecht/#comments</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 01 Mar 2016 17:21:39 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[4. Abrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Belegeinsicht]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenverordnung (BetrKV)]]></category>
		<category><![CDATA[Betriebskostenvorauszahlung]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Nebenkostenabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Nebenkostenpauschale]]></category>
		<category><![CDATA[§ 2 BetrKV – Aufstellung der Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 27 II. BV – Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 242 BGB – Leistungen nach Treu und Glauben]]></category>
		<category><![CDATA[§ 259 BGB – Umfang der Rechenschaftspflicht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 273 BGB – Zurückbehaltungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 BGB: Nebenkosten, Abrechnung & Fristen verständlich erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 560 BGB – Anpassung der Betriebskosten einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 888 ZPO - Nicht vertretbare Handlungen]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=561</guid>

					<description><![CDATA[Der Vermieter hat gegenüber dem Mieter ein Recht auf Zahlung der vereinbarten Nebenkosten. Er muss dann dem Mieter gegenüber die Vorauszahlungen abrechnen. Dem Mieter steht ein Belegeinsichtsrecht in alle der Abrechnung zu Grunde liegenden Unterlagen zu.

<strong>I. Vorauszahlungsanspruch des Vermieters
</strong>
...
<strong>II. Anspruch des Mieters auf Erteilung einer Nebenkostenabrechnung sowie Rückforderung gegebenenfalls zu viel gezahlter Nebenkosten – Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
</strong>
<ol>
	<strong><li>Abrechnungsfrist
</strong>
...
</li>
	<strong><li>
formelle Ordnungsmäßigkeit
</strong>

...</li>

	<strong><li>
Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlungen</strong>

...</li></ol>

<strong>III. Nebenkostenpauschale bzw. Vertrag ohne ausdrückliche Regelung zu den Nebenkosten</strong>


...

<strong>IV. Belegeinsichtsrecht des Mieters</strong>

...

<div id="button"><a href="/nebenkosten-vorauszahlung-belegeinsichtsrecht/">mehr</a></div>]]></description>
		
					<wfw:commentRss>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/nebenkosten-vorauszahlung-belegeinsichtsrecht/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>2</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Das Zurückbehaltungs- bzw. Leistungsverweigerungsrecht des Mieters bei Mietmängeln</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/zurueckbehaltung-leistungsverweigerungsrecht-mietmaengel/</link>
					<comments>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/zurueckbehaltung-leistungsverweigerungsrecht-mietmaengel/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 25 Jan 2016 16:07:56 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[5. allgemeine Fragestellungen]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmängel]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Leistungsverweigerungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Musterschreiben]]></category>
		<category><![CDATA[Zahlungsverzug]]></category>
		<category><![CDATA[Zurückbehaltungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 242 BGB – Leistungen nach Treu und Glauben]]></category>
		<category><![CDATA[§ 273 BGB – Zurückbehaltungsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 320 BGB – Einrede des nicht erfüllten Vertrages]]></category>
		<category><![CDATA[§ 556 b BGB – Fälligkeit der Miete]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/?p=66</guid>

					<description><![CDATA[Das Zurückbehaltungsrecht bzw. das Leistungsverweigerungsrecht kann die Mietminderungsquote übersteigen. Die Rechtsprechung begrenzt die Höhe des Zurückbehaltungsrechts überwiegend auf das 3-bis 5-fache des Minderungsbetrages. Im Hinblick auf die einschlägigen Rechtsnormen ist § 320 BGB zu beachten, gegebenenfalls auch § 273 BGB. In der Regel dürfte § 320 BGB aufgrund der „synallagmatischen Verknüpfung“ der in Rede stehenden Rechte und Pflichten einschlägig sein.

...
<blockquote>
<strong>Muster zur Ausübung des Zurückbehaltungs- bzw. Leistungsverweigerungsrecht</strong>

... Darüber hinaus wird mein Mandant die Miete in Zukunft in dem rechtlich zulässigen Umfang bis zur Behebung der Mängel aufgrund des gesetzlichen Leistungsverweigerungsrechtes zurückhalten. ...

</blockquote>

<div id="button"><a href="/zurueckbehaltung-leistungsverweigerungsrecht-mietmaengel/">mehr</a></div>
]]></description>
		
					<wfw:commentRss>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/zurueckbehaltung-leistungsverweigerungsrecht-mietmaengel/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
