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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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	<description>von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid</description>
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	<title>Rechtsanwalt und Mietrecht</title>
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		<title>Widerspruch gegen die Kündigung wegen einer besonderen Härte</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 27 Mar 2019 17:45:38 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[4. allgemeine Fragestellungen]]></category>
		<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Härte]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
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		<category><![CDATA[Widerspruch]]></category>
		<category><![CDATA[§ 573 c BGB – Fristen der ordentlichen Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 574 b BGB – Form und Frist des Widerspruchs]]></category>
		<category><![CDATA[§ 574 BGB – Widerspruch des Mieters gegen die ...]]></category>
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					<description><![CDATA[der Mieter kann der Kündigung wegen einer Härte widersprechen &#124; I. Form und Frist des Widerspruchs ... &#124; II. Härte ... Einzelfälle ... Interessenabwägung]]></description>
		
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		<title>Die Vorlage der Originalvollmacht bei der Kündigung durch einen Vertreter</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 07 Nov 2017 16:27:42 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[2. Form und Frist der Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigungserklärung]]></category>
		<category><![CDATA[Originalvollmacht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 174 BGB – Einseitiges Rechtsgeschäft eines Bevollmächtigten]]></category>
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					<description><![CDATA[... bei der Kündigung durch einen Vertreter muss der schriftlichen Erklärung eine Originalvollmacht beigefügt werden – ansonsten droht die Zurückweisung ...]]></description>
		
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		<title>Unwirksamkeit der außerordentlichen Verzugskündigung durch Zahlung</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 31 Aug 2016 15:14:42 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[1. Kündigungstatbestände]]></category>
		<category><![CDATA[a) ordentliche Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Rechtshängigkeit]]></category>
		<category><![CDATA[Schonfrist]]></category>
		<category><![CDATA[Zahlungsverzug]]></category>
		<category><![CDATA[§ 543 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 569 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
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					<description><![CDATA[Durch eine rechtzeitige Zahlung des Rückstandes kann der Mieter eine Kündigung gemäß den §§ 543 Abs. 2 S. 1 und 569 Abs. 3 Nummer 2 S. 1 BGB unwirksam werden lassen. Dafür müssen die folgenden Voraussetzungen erfüllt sein.

<h2  class="ueber">I. Unwirksamkeit der Kündigung nach Zahlung, § 543 Abs. 2 S. 1 BGB</h2>

...

<h2  class="ueber">II. Unwirksamkeit der Kündigung durch Zahlung nach Rechtshängigkeit, § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB</h2>

...

<div id="button"><a href="/unwirksamkeit-kuendigung-zahlung/">mehr</a></div>]]></description>
		
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			</item>
		<item>
		<title>Kündigungstatbestände und Formalien der Kündigung</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 16 Feb 2016 11:14:52 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[1. Kündigungstatbestände]]></category>
		<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[außerordentliche Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigungserklärung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 126 BGB – Schriftform]]></category>
		<category><![CDATA[§ 174 BGB – Einseitiges Rechtsgeschäft eines Bevollmächtigten]]></category>
		<category><![CDATA[§ 540 BGB – Gebrauchsüberlassung an Dritte]]></category>
		<category><![CDATA[§ 543 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 544 BGB – Vertrag über mehr als 30 Jahre]]></category>
		<category><![CDATA[§ 563 a BGB – Fortsetzung mit überlebenden Mietern]]></category>
		<category><![CDATA[§ 563 BGB – Eintrittsrecht bei Tod des Mieters]]></category>
		<category><![CDATA[§ 564 BGB – Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben]]></category>
		<category><![CDATA[§ 566 BGB – Kauf bricht Miete nicht]]></category>
		<category><![CDATA[§ 568 BGB – Form und Inhalt der Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 569 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 573 BGB – Ordentliche Kündigung des Vermieters]]></category>
		<category><![CDATA[§ 573 c BGB – Fristen der ordentlichen Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 574 b BGB – Form und Frist des Widerspruchs]]></category>
		<category><![CDATA[§ 580 a BGB – Kündigungsfristen]]></category>
		<category><![CDATA[§ 580 BGB – Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters]]></category>
		<category><![CDATA[§ 1056 BGB – Miet- und Pachtverhältnisse bei Beendigung des Nießbrauchs]]></category>
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					<description><![CDATA[<table>
             <tr>
                      <td></td>
                      <td><strong>ordentliche Kündigung</strong></td>
                      <td><strong>außerordentliche befristete Kündigung</strong></td>
                      <td><strong>außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund</strong></td>
             </tr>
             <tr>
                     <td><strong>Wohnraum -</strong><br/>Kündigung des Mieters:</td>
                     <td>§ 573 c BGB</td>
                     <td>§§ 540 Abs. 1 S. 2, 544, 563 Abs. 4, 563 a Abs. 2, 564S. 2, 580, 1056 Abs. 1 BGB, § 57 a ZVG</td>
                     <td>§§ 543, 569 BGB</td>
              </tr>
              <tr>
                      <td><strong>Wohnraum -</strong><br/>Kündigung des Vermieters:</td>
                      <td>§ 573 ff., 573 c BGB</td>
                      <td>§§ 540 Abs. 1 S. 2, 544, 563 Abs. 4, 563 a Abs. 2, 564S. 2, 580, 1056 Abs. 1 BGB, § 57 a ZVG</td>
                      <td>§ 543 BGB</td>
             </tr>
              <tr>
                      <td><strong>andere Räume:</strong></td>
                      <td>§ 580 a Abs. 2 BGB</td>
                      <td>§§ 540 Abs. 1 S. 2, 544, 563 Abs. 4, 563 a Abs. 2, 564S. 2, 580, 1056 Abs. 1 BGB, § 57 a ZVG</td>
                      <td>§ 543 Abs. 1 BGB, § 578 Abs. 2 BGB i. V. m. § 569 BGB</td>
             </tr>
</table>

<div id="button"><a href="/kuendigungstatbestaende/">mehr </a> </div>]]></description>
		
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		<item>
		<title>Außerordentliche fristlose Kündigung durch den Mieter wegen Mängeln</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 15 Feb 2016 10:35:33 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[1. Kündigungstatbestände]]></category>
		<category><![CDATA[b) außerordentliche Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[außerordentliche Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Gewährleistungskündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietmangel]]></category>
		<category><![CDATA[Schimmelpilz]]></category>
		<category><![CDATA[§ 543 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 569 BGB – Außerordentliche fristlose Kündigung ...]]></category>
		<category><![CDATA[§ 578 BGB – Mietverhältnisse über Grundstücke ...]]></category>
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					<description><![CDATA[Grundsätzlich kann der Mieter – wie auch der Vermieter – den Mietvertrag außerordentlich kündigen, wenn ein „wichtiger Grund“ vorliegt, vgl. 543 Abs. 1 S. 1 BGB.
…
<ol>

	<li><strong>Außerordentliche fristlose Kündigung durch den Mieter gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB</strong><br/>&#160;<br/>

Gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB kann der Mieter das Mietverhältnis ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen, wenn ihm der vertragsgemäße Gebrauch der gemieteten Sache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt wurde oder wieder entzogen worden ist.
…</li>
<li><strong>Außerordentliche fristlose Kündigung durch den Mieter gemäß § 569 Abs. 1 und 2 BGB</strong><br/>&#160;<br/>

Das Recht zur fristlosen Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung besteht für Wohnraummietverhältnisse und gemäß § 578 Abs. 2 S. 2 BGB auch für Mietverhältnisse über andere Räume, soweit diese zum Aufenthalt von Menschen bestimmt sind. … </li>
</ol>
<div id="button"><a href="/ausserordentliche-kuendigung-mieter-mangel/">mehr</a></div>]]></description>
		
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			</item>
		<item>
		<title>Voraussetzungen einer Kündigung wegen Eigenbedarfs</title>
		<link>https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/eigenbedarfskuendigung/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[Rechtsanwalt Nippel]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 09 Feb 2010 18:49:34 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[1. Kündigungstatbestände]]></category>
		<category><![CDATA[a) ordentliche Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Beendigung des Mietverhältnisses]]></category>
		<category><![CDATA[BGB – Bürgerliches Gesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Eigenbedarf]]></category>
		<category><![CDATA[Eigenbedarfskündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[§ 545 BGB – Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses einfach erklärt]]></category>
		<category><![CDATA[§ 573 BGB – Ordentliche Kündigung des Vermieters]]></category>
		<category><![CDATA[§ 574 b BGB – Form und Frist des Widerspruchs]]></category>
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					<description><![CDATA[Zunächst sei hier nur der im vorliegenden Fall interessierende Gesetzeswortlaut wiedergegeben:
&#160;
…
&#160;
<div id="button"><a title="mehr 'Voraussetzungen einer Kündigung wegen Eigenbedarfs'" href="/voraussetzungen-einer-kundigung-wegen-eigenbedarfs/">mehr</a></div>]]></description>
		
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