Rechtsanwalt und Mietrecht

Über die vorliegende Webseite www.rechtsanwalt-und-mietrecht.de soll den Lesern die Möglichkeit geboten werden, sich über mietrechtliche Themen zu informieren. Hier bespreche ich in kurzen Beiträgen mietrechtliche Fragestellungen aus der Sicht eines Rechtsanwaltes in Remscheid.

Tipp:

Die den jeweiligen Beiträgen nachfolgende Kommentarfunktion ermöglicht es Ihnen, zu den in dem Beiträgen besprochenen Sachfragen Kommentare abzugeben und Fragen zu stellen. Gerne werde ich versuchen, eine erste Antwort zu geben. Bitte versuchen Sie aber zunächst, den zu Ihrer Fragestellung passenden Beitrag zu finden.

Sie können sich der nachgefragten Problematik entweder durch eine Durchsicht der Übersichtsseiten oder über das Stichwortverzeichnis nähern.

Die maßgeblichen Bestimmungen für das Mietrecht befinden sich im 5. Titel „Mietvertrag, Pachtvertrag“ in den §§ 535-580 a BGB.

Die Miete ist von verwandten Rechtsverhältnissen wie dem Pachtvertrag (§§ 581 ff. BGB), Leihe (§§ 598 ff. BGB, Verwahrung (§§ 688 ff. BGB) abzugrenzen.

Innerhalb des Mietrechts ist eine Systematisierung der einzelnen Vorschriften vom Mietgegenstand und vom Nutzungszweck abhängig. Gegenstand des Mietvertrages können nach der Konzeption des Gesetzes Grundstücke (§ 578 Abs. 1 BGB), Wohnräume (§§ 549 ff. BGB), sonstige Räume (§ 578 Abs. 2 BGB, zu denen insbesondere Geschäftsräume (§ 580 a Abs. 2 BGB gehören, eingetragene Schiffe (§ 578 a BGB), bewegliche Sachen und Teile von Sachen (§ 580 a Abs. 3 BGB) sowie Tiere (§ 90 a BGB), nicht aber Forderungen oder Rechte sein.

Die Beiträge sind auf den folgenden Übersichtsseiten systematisch geordnet abgelegt:

≡Allgemeines Mietrecht

Auf der Seite „Allgemeines Mietrecht“ liste ich Beiträge mit allgemeinen mietrechtlichen Fragestellungen auf, die den folgenden Seiten „Mietmängel“, „Beendigung des Mietverhältnisses“, „Nebenkosten“ und „Wohnungseigentumsrecht“ nicht zugeordnet werden können.
Hierzu gehören Fragen zu Schönheitsreparaturen, zur Tierhaltung, zu den Mietsicherheiten (Kaution, Bürgschaft …), Mieterhöhung …

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≡Mietmängel

Auf dieser Seite bespreche ich Fragen zu Mängeln der Mietsache – Mietminderung, Schadensersatz, Aufwendungsersatz etc.

Hier – wie auch auf den anderen Übersichtsseiten – stelle ich dann auch einige Musterschriftsätze z. B. zur Mangelanzeige zur Verfügung.

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≡Beendigung des Mietverhältnisses

Auf dieser Seite „Beendigung des Mietverhältnisses“ bespreche ich in kurzen Beiträgen Fragen zur ordentlichen und außerordentlichen Kündigung und Aufhebung des Mietverhältnisses sowie Themen zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses (Zeitablauf, Rücktritt, Anfechtung, …).

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≡Nebenkosten im Mietrecht

Auf dieser Seite „Nebenkosten“ bespreche ich in kurzen Beiträgen Fragen zu den Betriebs- und Nebenkosten sowie auch der Heizkosten im Mietrecht.

Weiterhin wird zu Fragen Betriebskostenabrechnung Stellung genommen. …
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≡Wohnungseigentumsrecht

Auf dieser Seite „Wohnungseigentumsrecht“ bespreche ich in kurzen Beiträgen Fragen zum WEG, zum Sondereigentum und zum Gemeinschaftseigentum.

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Für Anregungen und weitere Hinweise bin ich jeweils dankbar!