Mietrecht – Einleitung

Über die vorliegende Webseite www.rechtsanwalt-und-mietrecht.de soll den Lesern die Möglichkeit geboten werden, sich über mietrechtliche Themen zu informieren. Hier bespreche ich in kurzen Artikeln mietrechtliche Fragestellungen aus der Sicht eines Rechtsanwaltes in Remscheid.

Leser können sich der nachgefragten Problematik entweder durch eine Durchsicht der Archive oder über das Stichwortverzeichnis nähern. Die Artikel sind in den Archiven

• „allgemeines Mietrecht“,
• „Mietmängel“,
• „Beendigung des Mietverhältnisses“ und
• „Nebenkosten im Mietrecht“

abgelegt. Dies soll dazu dienen, dem Leser eine erste Orientierung zu bieten. Die Artikel sind darüber hinaus verschlagwortet, so dass sich der Leser auch über das „Stichwortverzeichnis“ orientieren kann.

Die den Artikeln nachfolgende Kommentarfunktion ermöglicht es den Lesern, zu den in dem Artikel besprochenen Sachfragen Kommentare abzugeben und Fragen zu stellen. Gerne werde ich versuchen, eine erste Antwort zu geben.

Für Anregungen und weitere Hinweise bin ich jeweils dankbar!

Die maßgeblichen Bestimmungen für das Mietrecht befinden sich im 5. Titel „Mietvertrag, Pachtvertrag“ in den §§ 535-580 a BGB.

Die Miete ist von verwandten Rechtsverhältnissen wie dem Pachtvertrag (§§ 581 ff. BGB), Leihe (§§ 598 ff. BGB, Verwahrung (§§ 688 ff. BGB) abzugrenzen. Innerhalb des Mietrechts ist eine Systematisierung der einzelnen Vorschriften vom Mietgegenstand und vom Nutzungszweck abhängig. Gegenstand des Mietvertrages können nach der Konzeption des Gesetzes Grundstücke (§ 578 Abs. 1 BGB), Wohnräume (§§ 549 ff. BGB), sonstige Räume (§ 578 Abs. 2 BGB, zu denen insbesondere Geschäftsräume (§ 580 a Abs. 2 BGB gehören, eingetragene Schiffe (§ 578 a BGB), bewegliche Sachen und Teile von Sachen (§ 580 a Abs. 3 BGB) sowie Tiere (§ 90 a BGB), nicht aber Forderungen oder Rechte sein.