Hauptarchiv - Allgemeines Mietrecht
Die Beiträge aus dem Hauptarchiv liste ich auch auf der Seite Allgemeines Mietrecht - Einführung nach einem Einführungstext und Einführungstexten zu den Unterarchiven systematisch geordnet auf.
Die Beiträge aus dem Hauptarchiv Allgemeines Mietrecht stammen aus den folgenden Unterarchiven:
(33 Beiträge im Archiv)
Das Wohnrecht im Todesfall
Ein Wohnrecht erlaubt dem Begünstigten, in einer Immobilie zu wohnen, ohne eine Kündigung fürchten zu müssen. Es kann formlos vereinbart werden ...
... | mehr
Beratungshilfe nach dem Beratungshilfegesetz
... | mehr
Prozesskostenhilfe
... | mehr
Pflicht des Vermieters zur Durchführung der Schönheitsreparaturen
... bei unwirksamer Abwälzung der Schönheitsreparaturen kann der Mieter den Vermieter zwingen, die Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen ...
... | mehr
Das Mieterhöhungsverlangen
Der Vermieter kann die Zustimmung zur Mieterhöhung verlangen ... | I. Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ... | II. Modernisierungsmaßnahmen | III. ...
... | mehr
Erlöschen des Vermieterpfandrechts
Das Vermieterpfandrecht erlischt mit der Entfernung der Sachen vom Grundstück, außer wenn dies ohne Wissen oder unter Widerspruch des Vermieters erfolgt, ...
... | mehr
Das Besichtigungsrecht des Vermieters
Dem Vermieter steht ein Besichtigungsrecht nur aus besonderen Gründen zu: bei drohenden Gefahren, um die Räume Interessenten vorzuführen, zur Planung ...
... | mehr
Die Fristsetzung beim Schadenersatzanspruch des Vermieters
Schadenersatz wegen unterlassener Schönheitsreparaturen erfordert eine erfolglose Aufforderung zur Nachbesserung ... dies gilt nicht bei verschuldeten Schäden
... | mehr
Schönheitsreparaturen bei renovierungsbedürftig übergebener Wohnung
Eine Klausel, die dem Mieter einer renovierungsbedürftig übergebenen Wohnung die Schönheitsreparaturen ohne angemessenen Ausgleich auferlegt, ist unwirksam. ...
... | mehr
Rauchen – Schadenersatz wegen erforderlichem Neutapezieren und Neulackierung?
... der Vermieter kann die Beseitigung der Folgen des Rauchens über eine Regelung zu den Schönheitsreparaturen verlangen, nicht aber über Schadenersatz ...
... | mehr
Das Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht gemäß § 556 b Abs. 2 BGB
... entgegen einer vertraglichen Bestimmung kann der Mieter gegen eine Mietforderung gemäß § 556 b BGB aufrechnen bzw. ein Zurückbehaltungsrecht ausüben ...
... | mehr
Umfang des Vermieterpfandrechts
Dem Vermieterpfandrecht unterliegen nicht die unpfändbaren Sachen ... | Dazu gehören die in § 811 Abs. 1 ZPO aufgezählten Sachen ...
... | mehr
Die Jahressperrfrist bei der Mieterhöhung
Der Vermieter kann die Zustimmung zur Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach 15 Monaten unveränderter Miethöhe verlangen ...
... | mehr
Übergabepflicht des Energieausweises bei Vertragsabschluss
Der Vermieter muss dem Mieter den Energieausweis bzw. eine Kopie davon bei Vertragsabschluss übergeben, § 16 Abs. 1 S 1 i. V. m. 3 EnEV ...
... | mehr
Dübellöcher als Schönheitsreparaturen
Nach Ansicht vieler Gerichte gehören Dübellöcher in den Wänden zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, um übliche Einrichtungen anzubringen ...
... | mehr
Kündbarkeit von Bausparverträgen durch Bausparkassen
Bausparkassen können zur Zinsersparnis Bausparverträge wirksam kündigen ... Dies entschied der für Bankrecht zuständige Senat des Oberlandesgerichts Koblenz ...
... | mehr
Kleinreparaturklausel oder Bagatellklausel
Die formularmäßige Übertragung von Kosten für Kleinreparaturen im Rahmen einer Kleinreparaturklausel ist zulässig, muss aber beschränkt werden ...
... | mehr
Schönheitsreparaturen zum Ende des Mietverhältnisses – Schadensersatzanspruch des Vermieters
Der Mieter muss Schönheitsreparaturen von sich aus leisten. Schadensersatz kann der Vermieter nach erfolgloser Aufforderung unter Fristsetzung fordern ...
... | mehr
Mehrere Mietsicherheiten – Bürgschaft, Kaution, …
Grundsätzlich darf der Vermieter vom Mieter mehrere Sicherheiten verlangen. Die Sicherheiten müssen vertraglich vereinbart werden. ...
... | mehr
Gewerbliche Nutzung beim Wohnraummietvertrag
Gewerbliche Nutzung beim Wohnraummietvertrag ... | ... der Vermieter muss die nach außen in Erscheinung tretende gewerbliche Nutzung nicht dulden ...
... | mehr
Schönheitsreparaturen in der Rechtsprechung des BGH
Schönheitsreparaturen in der Rechtsprechung des BGH ... | ... zum Begriff der Schönheitsreparatur, zu den Fristen der Durchführung etc. ...
... | mehr
Mietrecht – Einleitung
Rechtsanwalt und Mietrecht – Einleitung zu der Übersicht mit mietrechtlichen Fragestellungen – mit dem Hinweis, dass gerne Fragen gestellt werden können! ...
... | mehr
Zur Haltung von Katzen in Mietwohnungen
Zur Haltung von Katzen in Mietwohnungen ... | ... mit Links zu Entscheidungen des Bundesgerichtshofes und der Amtsgerichte Köln und Wiesbaden ...
... | mehr
Schadensersatzansprüche des Vermieters gegenüber dem Mieter
Schadensersatzansprüche des Vermieters gegenüber dem Mieter | ... objektive Pflichtverletzung und Verschulden des Mieters | vertragsgemäßer Gebrauch
... | mehr
Gebührenstreitwerte im Mietrecht
Grundsätzlich ist die Höhe des Streitwerts von der Bedeutung der Sache abhängig ... | ... Feststellung der Minderung, Mangelbeseitigung, Schadenersatz, ...
... | mehr
Übertragung des Winterdienstes bei Verhinderung infolge Alters
... bei Verhinderung des Mieters zur Durchführung des Winterdienstes infolge Alters besteht eine Pflicht des Mieters zur Übertragung auf eine Ersatzperson ...
... | mehr
Abrechnungsfrist für die Mietkaution
... die Abrechnungsfrist für die Mietkaution ist gesetzlich nicht geregelt ... die Frist wird von den Gerichten in der Regel mit 3 bis 6 Monaten beziffert ...
... | mehr
Farbvorgabe „weiß“ im Mietvertrag ist unzulässig
Die Farbvorgabe weiß zur Auszugsrenovierung im Mietvertrag ist gemäß § 307 Abs. 1 S. 1 und Abs. 2 BGB unwirksam ... | ... BGH vom 14. 'Dezember 2010 ...
... | mehr
Mietrecht in Remscheid – der bestellbare Mietspiegel
Während der Mietspiegel von Remscheid kostenlos als PDF-Dokument heruntergeladen werden konnte, bot ein Privater ...
... | mehr
Schönheitsreparaturen und Endrenovierungsarbeiten
... Leitsätze von Urteilen des BGH zur Wirksamkeit beim Zusammentreffen von Formularklauseln und Schönheitsreparaturen sowie Endrenovierungspflichten ...
... | mehr
Zum Schadenersatzanspruch wegen unterbliebener Schönheitsreparaturen bei Vertragsende
... viele Mietverträge enthalten Renovierungsverpflichtungen für die Zeit des Vertragsendes - oft sind diese Regelungen unwirksam ...
... | mehr
Tierhaltung und Mietvertrag – ist ein Ausschluss möglich?
Oft ist das Thema Tierhaltung in der Mietwohnung bei Hunden und Katzen Gegenstand von Streitigkeiten – Grundregeln werden kurz anhand von Urteilen aufgezeigt ..
... | mehr
Berechnung der Kappungsgrenze gemäß § 558 Abs. 1 BGB bei Inklusivmiete
Zur Berechnung der Kappungsgrenze gemäß § 558 BGB bei einer Teilinklusivmiete ... | ... es muss nicht eine Nettokaltmiete errechnet werden ...
... | mehr
