Die Zahlungen neben der Grundmiete haben inzwischen ein beträchtliches Ausmaß angenommen. Berechtigt ist von einer „zweiten Miete“ die Rede. 1. Nebenkosten Im … [Weiterlesen...]
Betriebskosten
(5 Beiträge mit dem Stichwort Betriebskosten)
Betriebskostenabrechnung – unterlassener Vorwegabzug bei teilweiser gewerblicher Nutzung als Fehler
Befinden sich in einem gemischt genutzten Gebäude neben Wohnungen auch gewerblich genutzte Räume, ist ein sog. Vorwegabzug jedenfalls dann geboten, wenn die … [Weiterlesen...]
Instandhaltungskosten und Instandsetzungskosten als umlagefähige Betriebskosten
Umlagefähige Nebenkosten sind dadurch gekennzeichnet, dass sie fortlaufend entstehen, während Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Reparaturen) durch einen … [Weiterlesen...]
Vereinbarte Abrechnungsfrist für die Betriebskosten ist keine Ausschlussfrist
Die folgenden Ausführungen hat der BGH zu einer ausdrücklich im Vertrag vereinbarten Klausel zur Abrechnungsfrist der Betriebskosten getroffen … [Weiterlesen...]
Erhöhung von Betriebskosten – Wirtschaftlichkeitsgebot
Der deutsche Mieterbund (DMB) gibt einen „Neuer Betriebskostenspiegel für Deutschland 2,19 Euro pro Quadratmeter und Monat im Durchschnitt (dmb) Mieter müssen in … [Weiterlesen...]