Oft weisen Mieter darauf hin, dass sie durch Schimmelbefall in der Wohnung ernsthaft erkrankt sind. Kinder der Mieter klagen über Asthma. Die Forderung lautet dann nicht … [Weiterlesen...]
Mietmangel
(7 Beiträge mit dem Stichwort Mietmangel)
Schimmelpilzgefahr durch Wärmebrücken
Mieter dürfen nicht einfach die Miete mindern, nur weil in Wohnungen mit älterer Bausubstanz die Gefahr von Schimmelbildung droht (vgl. Urteile des … [Weiterlesen...]
Mietmängel – Einleitung
Hier in dem Archiv „Mietmängel“ bespreche ich vor allem Fragestellungen zur Minderung, zum Schadenersatz und zum Aufwendungsersatz. Vor allem 2 sollen die Gefahren … [Weiterlesen...]
Außerordentliche fristlose Kündigung durch den Mieter wegen Mängeln
Grundsätzlich kann der Mieter – wie auch der Vermieter – den Mietvertrag außerordentlich kündigen, wenn ein „wichtiger Grund“ vorliegt, vgl. § 543 Außerordentliche … [Weiterlesen...]
Schadensersatz wegen eines Mangels der Mietsache
Gemäß § 536a BGB Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels (1) Ist ein Mangel im Sinne des § 536 bei Vertragsschluss vorhanden … [Weiterlesen...]
Duldungspflichten von Mietern – „Bolzplatzentscheidung“ des BGH
Nachträglich erhöhte Geräuschimmissionen, die von einem Nachbargrundstück ausgehen, begründen bei Fehlen anderslautender Beschaffenheitsvereinbarungen grundsätzlich … [Weiterlesen...]
Zum Begriff des Mangels im Mietrecht
Ein Sachmangel im Sinne des § 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln (1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der … [Weiterlesen...]