Das Bundesverfassungsgericht nahm eine Verfassungsbeschwerde gegen die Einschränkung der Kündigungsmöglichkeiten des Vermieters bei Zahlungsverzug des Mieters durch Art. … [Weiterlesen...]
außerordentliche Kündigung
(8 Beiträge mit dem Stichwort außerordentliche Kündigung)
Schadensersatzanspruch des Mieters – Umzugskosten
Der Mieter kann grundsätzlich Ersatz sämtlicher Vermögenseinbußen verlangen, die ihm infolge der Nichterfüllung des Mietvertrages entstanden sind. Umzugskosten und Kosten … [Weiterlesen...]
Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses durch Fortsetzung des Gebrauchs
§ 545 Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das … [Weiterlesen...]
Zur unpünktliche Zahlung des Mietzinses und deren Folgen
Immer wieder stellt sich die Frage, ob auch unpünktliche Mietzahlungen eine Kündigung - ordentlich oder außerordentlich - rechtfertigen können. Zunächst ist zu klären, … [Weiterlesen...]
Kündigung bei unpünktlicher Mietzahlung durch das Jobcenter
Eine fristlose Kündigung gemäß § 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund … [Weiterlesen...]
Beleidigungen gegenüber Mitmietern oder dem Vermieter
Beleidigungen sind Straftaten und damit zugleich Vertragsverletzungen. Die Vertragsverletzungen berechtigen allerdings nur dann zur Kündigung, wenn sie so schwer wiegen, … [Weiterlesen...]
Kündigungstatbestände und Formalien der Kündigung
ordentliche Kündigung außerordentliche befristete Kündigung außerordentliche … [Weiterlesen...]
Außerordentliche fristlose Kündigung durch den Mieter wegen Mängeln
Grundsätzlich kann der Mieter – wie auch der Vermieter – den Mietvertrag außerordentlich kündigen, wenn ein „wichtiger Grund“ vorliegt, vgl. § 543 Außerordentliche … [Weiterlesen...]