Über die Abrechnung der Kosten der Gebäudereinigung entsteht oft Streit. Meist kommt es zu Beschwerden über eine unzureichende und oberflächliche Reinigung des … [Weiterlesen...]
Nebenkostenabrechnung
(7 Beiträge mit dem Stichwort Nebenkostenabrechnung)
Musterschreiben – Klage auf Abrechnung der Nebenkosten
Aufgrund mehrerer Anfragen habe ich die unten abgedruckte Klage auf Erteilung einer Abrechnung der Nebenkosten anonymisiert. Gerne kann das Muster genutzt werden, um eine … [Weiterlesen...]
Zusammenlegung von Kostenpositionen entgegen § 2 der Betriebskostenverordnung
Eine Zusammenfassung der in verschiedenen Ziffern des Betriebskostenkatalogs in § 2 Aufstellung der Betriebskosten Betriebskosten im Sinne von § 1 sind: 1. die … [Weiterlesen...]
Geltung des Einwendungsausschlusses für Kosten, die nicht umlagefähig sind
Der Mieter hat gemäß § 556 Vereinbarungen über Betriebskosten (1) Die Vertragsparteien können vereinbaren, dass der Mieter Betriebskosten trägt. Betriebskosten … [Weiterlesen...]
Zur formellen Rechtmäßigkeit einer Nebenkostenrechnung
Eine Nebenkostenabrechnung, in der sowohl die Aufzählung der Gesamtkosten als auch die Angabe der Umlageschlüssel fehlen, ist formal nicht ordnungsgemäß (siehe dazu … [Weiterlesen...]
Nebenkosten – Vorauszahlungsanspruch, Nebenkostenabrechnung, Belegeinsichtsrecht
Der Vermieter hat gegenüber dem Mieter ein Recht auf Zahlung der vereinbarten Nebenkosten. Er muss dann gegenüber dem Mieter die Vorauszahlungen abrechnen. Dem … [Weiterlesen...]
Abrechnung der Kosten des Aufzugs
I. Kosten des "nutzlosen Aufzugs" Zu der grundlegenden Frage, ob die Kosten des Aufzugs im Rahmen der Nebenkostenabrechnung überhaupt auf den Mieter abgewälzt werden … [Weiterlesen...]