Rechtsanwalt und Mietrecht

von Rechtsanwalt Sönke Nippel in Remscheid

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§ 307 BGB – Inhaltskontrolle

(13 Beiträge mit § 307 BGB – Inhaltskontrolle)

§ 307 BGB enthält die zentrale Inhaltskontrolle für Allgemeine Geschäftsbedingungen und ist im Mietrecht maßgeblich für die Wirksamkeit formularvertraglicher Klauseln.

§ 307 BGB enthält drei Regelungskomplexe: die Generalklausel für die Inhaltskontrolle (Abs. 1 und 2) die Schranken der Inhaltskontrolle (Abs. 3 und 2) sowie das Transparenzgebot (Abs. 1 S. 2).

Gesetzestext (Stand: 30. Juli 2019)
§ 307 Inhaltskontrolle

  • (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.
  • (2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung
    • 1. mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder
    • 2. wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.
  • (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.

zum Stichwort BGB

Beitragsliste

 

In den folgenden Beiträgen habe ich § 307 BGB angesprochen:

  • Paragrafensymbol mit roter Tafel MietrechtBetriebskostenvereinbarung im Mietvertrag

    Betriebskosten im Mietvertrag: Wann ist eine Umlage wirksam vereinbart? Unterschied zwischen Pauschale und Vorauszahlung, Einbeziehung der Betriebskostenverordnung und Folgen unwirksamer Klauseln nach § 556 BGB.

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  • Haussymbol  mit Aufschrift Mietrecht und ParagrafDas Besichtigungsrecht des Vermieters

    Dem Vermieter steht ein Besichtigungsrecht nur aus besonderen Gründen zu: bei drohenden Gefahren, um die Räume Interessenten vorzuführen, zur Planung ...

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  • Schönheitsreparaturen bei renovierungsbedürftig übergebener Wohnung

    Eine Klausel, die dem Mieter einer renovierungsbedürftig übergebenen Wohnung die Schönheitsreparaturen ohne angemessenen Ausgleich auferlegt, ist unwirksam. ...

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  • Männchen mit Schlips und rotem Paragrafensymbol in linker HandPflicht des Mieters zur Mängelanzeige

    Der Mieter muss dem Vermieter einen Mangel unverzüglich anzeigen ... | 1. Form ... | 2. Adressat ... | 3. Frist ... | 4. Inhalt ... | 5. Entbehrlichkeit ...

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  • blankKleinreparaturklausel oder Bagatellklausel

    Die formularmäßige Übertragung von Kosten für Kleinreparaturen im Rahmen einer Kleinreparaturklausel ist zulässig, muss aber beschränkt werden ...

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  • blankMehrere Mietsicherheiten – Bürgschaft, Kaution, …

    Grundsätzlich darf der Vermieter vom Mieter mehrere Sicherheiten verlangen. Die Sicherheiten müssen vertraglich vereinbart werden. ...

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  • Paragraf im ScheinwerferlichtDer Kündigungsverzicht im Mietrecht

    ... zur Zulässigkeit und zum Umfang des Verzichts nach der Rechtsprechung des BGH: die Vereinbarung ist bis zu 4 Jahren ab Vertragsschluss zulässig ...

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  • blankSchönheitsreparaturen in der Rechtsprechung des BGH

    Schönheitsreparaturen in der Rechtsprechung des BGH ... | ... zum Begriff der Schönheitsreparatur, zu den Fristen der Durchführung etc. ...

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  • blankZur Haltung von Katzen in Mietwohnungen

    Zur Haltung von Katzen in Mietwohnungen ... | ... mit Links zu Entscheidungen des Bundesgerichtshofes und der Amtsgerichte Köln und Wiesbaden ...

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  • Justitia mit WaageFarbvorgabe „weiß“ im Mietvertrag ist unzulässig

    Die Farbvorgabe weiß zur Auszugsrenovierung im Mietvertrag ist gemäß § 307 Abs. 1 S. 1 und Abs. 2 BGB unwirksam ... | ... BGH vom 14. 'Dezember 2010 ...

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  • blankSchönheitsreparaturen und Endrenovierungsarbeiten

    ... Leitsätze von Urteilen des BGH zur Wirksamkeit beim Zusammentreffen von Formularklauseln und Schönheitsreparaturen sowie Endrenovierungspflichten ...

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  • Info in SprechblaseZum Schadenersatzanspruch wegen unterbliebener Schönheitsreparaturen bei Vertragsende

    ... viele Mietverträge enthalten Renovierungsverpflichtungen für die Zeit des Vertragsendes - oft sind diese Regelungen unwirksam ...

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  • zwei Paragrafenmännchen mit SchwerternTierhaltung und Mietvertrag – ist ein Ausschluss möglich?

    Oft ist das Thema Tierhaltung in der Mietwohnung bei Hunden und Katzen Gegenstand von Streitigkeiten – Grundregeln werden kurz anhand von Urteilen aufgezeigt ..

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  • blankRechtsanwaltsgebühren im Mietrecht

    Gebühren nach RVG überschlägig berechnen (Wertgebühren/Mietrecht).

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    Prozesskostenhilfe (PKH) überschlägig berechnen – Einkommen, Freibeträge, Kosten.

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