Archiv - Mietmängel
Die Beiträge aus dem Archiv Mietmängel sind in den folgenden Unterarchiven aufgelistet:
(21 Beiträge im Archiv)
Ersatzwohnraum während der Behebung von Mängeln
Aufwendungen infolge Erhaltungsmaßnahmen muss der Vermieter ersetzen ... | 1. Erhaltungsmaßnahmen ... | 2. Aufwendungen ... | 3. angemessener Umfang | ...
... | mehr
vertragsgemäßer Gebrauch – Erhaltenspflicht des Vermieters, Mangel der Mietsache
Die Mietvertragsparteien können und sollen möglichst den vertraglichen Zustand ausdrücklich vereinbaren ...
... | mehr
Schmerzensgeld bei Schimmelpilz
... oft klagen Mieter über Gesundheitsschäden durch Schimmelpilz ... Schmerzensgeld lässt sich aber nur sehr schwierig durchsetzen ...
... | mehr
Schimmelpilzgefahr durch Wärmebrücken
Mieter dürfen nicht die Miete kürzen, nur weil in Wohnungen mit älterer Bausubstanz die Gefahr von Schimmelbildung droht – Urteile des BGH vom 8.12.2018 ...
... | mehr
Fallgruppen von Mängeln: Schimmelpilz, Elektroinstallationen, …
... welchen Standard kann ein Mieter erwarten? | 1. Schimmelpilz und Schimmelpilzgefahr ... | 2. Elektroinstallationen ... | 3. Heizung und Raumklima ... | ...
... | mehr
Pflicht des Mieters zur Mängelanzeige
Der Mieter muss dem Vermieter einen Mangel unverzüglich anzeigen ... | 1. Form ... | 2. Adressat ... | 3. Frist ... | 4. Inhalt ... | 5. Entbehrlichkeit ...
... | mehr
Flächendefizite/Flächenabweichungen als Mietmangel
... bei Mieträumen kann es zum Streit um die Größe der angemieteten Fläche kommen ... eine Flächenabweichung kann als Mangel zur Minderung führen ...
... | mehr
Urteile zum Lüftungsverhalten des Mieters
Die Notwendigkeit eines täglichen drei- bis viermaligen Lüftens begründet einen Fehler der Mietsache, auf den zumindest hinzuweisen ist ...
... | mehr
Wasserschäden – Schadenersatzansprüche und Mietminderungsansprüche des Mieters
... bei einem Wasserschaden kann der Mieter Schadenersatz, Minderung oder Aufwendungsersatz geltend machen ... | 1. Schadenersatz ... | 2. Minderung ...
... | mehr
Mietminderungstabelle – Minderungsquoten im Mietrecht anhand der Rechtsprechung
Mietminderungstabelle ... | Minderungsquoten im Mietrecht anhand der Rechtsprechung ... | prozentuale Minderungsquoten für Mängel an der Mietsache ...
... | mehr
Schadensersatz wegen eines Mangels der Mietsache
Schadensersatz wegen eines Mangels der Mietsache ... | ... zu den Voraussetzungen und den Rechtsfolgen eines Schadensersatzanspruches bei Mietmängeln ...
... | mehr
Duldungspflichten von Mietern – „Bolzplatzentscheidung“ des BGH
„Bolzplatzentscheidung“ des BGH zur „Duldungspflicht von Mietern“ | der Mieter muss dulden, was der Eigentümer entschädigungslos hinnehmen muss ...
... | mehr
Rückforderung der wegen einer Minderungslage zu viel gezahlten Miete
Rückforderung gemäß § 812 BGB ... | Zahlung unter Vorbehalt ... | Ausschluss der Minderung nach § 814 BGB
... | mehr
Zum Begriff des Mangels im Mietrecht
... nachteilige Abweichung des tatsächlichen Zustands von dem vertraglich Vereinbarten ... Abweichung der Istbeschaffenheit von der Sollbeschaffenheit. ...
... | mehr
Das Zurückbehaltungs- bzw. Leistungsverweigerungsrecht des Mieters bei Mietmängeln
... Zurückbehaltungsrecht gemäß § 273 BGB und Leistungsverweigerungsrecht des Mieters gemäß § 320 BGB bei Mietmängeln ... | ... zur Geltendmachung und zur Höhe
... | mehr
Ende der Mängelbeseitigungspflicht
... Ende der Mängelbeseitigungspflicht ... | ... Rechtsprechung des BGH zur Frage, ob der Anspruch auf Mängelbeseitigung auch nach Beendigung der Miete gilt
... | mehr
Mitwirkungspflichten des Mieters bei der Mängelbeseitigung
Mitwirkungspflichten des Mieters bei der Mängelbeseitigung ... | ... die Ablehnung der Mängelbeseitigung kann zum Verlust des Anspruchs auf Minderung führen ...
... | mehr
Mängelbeseitigung durch den Mieter und Aufwendungsersatz gemäß § 536 a BGB
Mängelbeseitigung durch den Mieter und Aufwendungsersatz ... | Musterschreiben ... | kurze Erläuterungen zu dem Aufwendungsersatzanspruch ...
... | mehr
Erneuerung, Reinigung und Rückbau des Teppichbodens
... mitvermieteter Teppichboden ... | Schadensersatz und Selbstvornahmerecht | Abnutzung durch vertragsgemäßen Gebrauch | Reinigungspflicht | Rückbau ...
... | mehr
Minderungsberechnung nach der Bruttomiete
... die Mietminderung ist nach § 536 BGB anhand der Bruttomiete (Mietzins einschließlich Nebenkosten) zu berechnen ... BGH vom 6.4.2005 (XII Z RA 225/03) ...
... | mehr
Mietminderung und Schadenersatz bei Mängeln der Mietsache
Für die Dauer eines erheblichen Mangels ist der Mieter von der Pflicht zur Zahlung der Miete befreit ... ggf. kann der Mieter auch Schadenersatz verlangen ...
... | mehr