Die Sozialklausel kommt zum Tragen, wenn ein Grund für eine ordentliche oder außerordentliche befristete Kündigung des Vermieters zwar besteht, die Beendigung des … | mehr
Beendigung des Mietverhältnisses – Archiv
(18 Beiträge im Archiv)Beendigung des Mietverhältnisses - Beiträge zum Thema "Beendigung des Mietverhältnisses" (Kündigung, Aufhebung, ...):
1. Kündigungstatbestände
2. Form und Frist der Kündigung
3. Räumung
4. allgemeine Fragestellungen
Schadensersatzanspruch des Mieters – Umzugskosten
Der Mieter kann grundsätzlich Ersatz sämtlicher Vermögenseinbußen verlangen, die ihm infolge der Nichterfüllung des Mietvertrages entstanden sind. Umzugskosten und Kosten … | mehr
Die Vorlage der Originalvollmacht bei der Kündigung durch einen Vertreter
Im Zusammenhang mit der Kündigung von Mietverhältnissen im Wege der Stellvertretung sind insbesondere die Vorgaben des § 174 Einseitiges Rechtsgeschäft eines … | mehr
Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses durch Fortsetzung des Gebrauchs
§ 545 Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das … | mehr
Die Anbietpflicht des Vermieters bei der Eigenbedarfskündigung
Der Vermieter muss dem Mieter eine andere ihm zur Verfügung stehende freie Wohnung im selben Haus zur Anmietung anbieten, sofern diese weiterhin vermietet werden soll. … | mehr
Pflicht zum Rückbau – Herstellung des ursprünglichen Zustandes
Die Verpflichtung zur Rückgabe gemäß § 546 Rückgabepflicht des Mieters (1) Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses … | mehr
Entschädigungsanspruch des Vermieters bei verspäteter Rückgabe
§ 546a Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe (1) Gibt der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, … | mehr
Zur unpünktliche Zahlung des Mietzinses und deren Folgen
Immer wieder stellt sich die Frage, ob auch unpünktliche Mietzahlungen eine Kündigung - ordentlich oder außerordentlich - rechtfertigen können. Zunächst ist zu klären, … | mehr
Die Berliner Räumung
§ 885a Beschränkter Vollstreckungsauftrag (1) Der Vollstreckungsauftrag kann auf die Maßnahmen nach § 885 Absatz 1 beschränkt werden. (2) ... (Link: Gesetzestext … | mehr
Kündigung bei unpünktlicher Mietzahlung durch das Jobcenter
Eine fristlose Kündigung gemäß § 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund … | mehr
Beleidigungen gegenüber Mitmietern oder dem Vermieter
Beleidigungen sind Straftaten und damit zugleich Vertragsverletzungen. Die Vertragsverletzungen berechtigen allerdings nur dann zur Kündigung, wenn sie so schwer wiegen, … | mehr
Unwirksamkeit der Kündigung durch Zahlung
Durch eine rechtzeitige Zahlung des Rückstandes kann der Mieter eine Kündigung gemäß den §§ 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (1) Jede … | mehr
Stellung eines Nachmieters im Mietrecht
Einen gesetzlichen Anspruch auf Aufhebung des Mietvertrages bei Stellung eines zumutbaren Nachmieters/Ersatzmieter kann der Mieter gegenüber dem Vermieter regelmäßig … | mehr
Der Kündigungsverzicht im Mietrecht
Gemäß § 573c Fristen der ordentlichen Kündigung (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats... (Link: Gesetzestext hier im … | mehr
Kündigungstatbestände und Formalien der Kündigung
ordentliche Kündigung außerordentliche befristete Kündigung außerordentliche … | mehr
Außerordentliche fristlose Kündigung durch den Mieter wegen Mängeln
Grundsätzlich kann der Mieter – wie auch der Vermieter – den Mietvertrag außerordentlich kündigen, wenn ein „wichtiger Grund“ vorliegt, vgl. § 543 Außerordentliche … | mehr
Kündigungsverzicht im Mietvertrag, §§ 573 c und 575 BGB
Der BGH entschied in einem Urteil vom 22. Dezember 2003 (VIII ZR 81/03) zur Wirksamkeit des befristeten Verzichts des Mieters auf sein gesetzliches Kündigungsrecht. In § … | mehr
Voraussetzungen einer Kündigung wegen Eigenbedarfs
Zunächst sei hier nur der im vorliegenden Fall interessierende Gesetzeswortlaut des § 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters (1) Der Vermieter kann nur kündigen, … | mehr